01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 171 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,7 % |
| Logements vacants | 13 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 191 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 67 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 4,7 % |
| 4 pièces | 39 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 72,5 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 187 | 191 |
| Rés. principales | 167 | 168 | 171 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 10 | 13 | 13 |
La part de propriétaires atteint 72,3 % à Champagne-sur-Vingeanne, commune de 311 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 91,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 56 | 32,9 % |
| Électricité | 25 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 87 | 51,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 15 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,3 % |
| 1 voiture | 61 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 96 | 3 | 10 |
| 1975 | 124 | 102 | 4 | 18 |
| 1982 | 146 | 133 | 8 | 5 |
| 1990 | 156 | 144 | 4 | 8 |
| 1999 | 174 | 164 | 6 | 4 |
| 2006 | 176 | 167 | 5 | 4 |
| 2011 | 183 | 167 | 7 | 10 |
| 2016 | 187 | 168 | 5 | 13 |
| 2022 | 191 | 171 | 7 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 191 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 27,3 % |
| Classe B | 5 | 15,2 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (150) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Velet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 191 logements recensés à Velet, 171 servent de résidence principale (89,5 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Velet est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude.
Velet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,8 %), le locatif ne représentant que 6,5 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,2 % du parc. Le parc de Velet consomme plus que la moyenne: C dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 51,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Velet varie peu sur la période 2016–2022. 59,1 % des ménages de Velet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.