01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 223 résidences principales, 28 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 9,8 % |
| Logements vacants | 36 | 12,5 % |
Parmi les 287 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 51 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 44 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 21 | 9,4 % |
| 4 pièces | 41 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 70,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 278 | 287 |
| Rés. principales | 221 | 222 | 223 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 28 |
| Vacants | 20 | 19 | 36 |
La part de propriétaires atteint 72,3 % à Champagne-sur-Vingeanne, commune de 311 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,2 % |
| Fioul | 61 | 27,4 % |
| Électricité | 46 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 103 | 46,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,7 % |
| 1 voiture | 83 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 186 | 34 | 5 |
| 1975 | 235 | 179 | 39 | 17 |
| 1982 | 240 | 194 | 28 | 18 |
| 1990 | 263 | 202 | 42 | 19 |
| 1999 | 270 | 210 | 42 | 18 |
| 2006 | 271 | 221 | 36 | 14 |
| 2011 | 275 | 221 | 34 | 20 |
| 2016 | 278 | 222 | 37 | 19 |
| 2022 | 287 | 223 | 28 | 36 |
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 287 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 34 | 38 | 48 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 22 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 20,7 % |
| Classe D | 15 | 25,9 % |
| Classe E | 16 | 27,6 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 8 | 13,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,1 % |
| Classe B | 19 | 32,8 % |
| Classe C | 10 | 17,2 % |
| Classe D | 6 | 10,3 % |
| Classe E | 8 | 13,8 % |
| Classe F | 5 | 8,6 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mantoche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 287 logements de Mantoche, 36 sont vacants — soit 12,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,4 % du parc se compose de maisons (271 unités). Côté cadre local, Mantoche est une commune franc-comtoise, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 261 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Mantoche: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Mantoche s'inscrit dans un territoire à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 223 résidences principales de Mantoche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.