01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 47 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,3 % |
| Logements vacants | 11 | 18,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,8 % |
| 4 pièces | 12 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 61,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 57 | 60 |
| Rés. principales | 52 | 48 | 47 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 7 | 11 |
Solemont (131 hab., à 9 km) présente 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 19,1 % |
| Électricité | 4 | 8,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 33 | 70,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 22 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 48,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 35 | 1 | 9 |
| 1975 | 44 | 40 | 3 | 1 |
| 1982 | 53 | 47 | 1 | 5 |
| 1990 | 52 | 47 | 2 | 3 |
| 1999 | 56 | 46 | 2 | 8 |
| 2006 | 62 | 48 | 3 | 11 |
| 2011 | 59 | 52 | 5 | 2 |
| 2016 | 57 | 48 | 2 | 7 |
| 2022 | 60 | 47 | 2 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 388 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 405 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 405 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 288 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (392 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vellerot-lès-Belvoir (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'18,3 % des logements de Vellerot-lès-Belvoir sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vellerot-lès-Belvoir se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, à 636 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 85,1 % des ménages de Vellerot-lès-Belvoir sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vellerot-lès-Belvoir: 34,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Vellerot-lès-Belvoir, le parc fait moins bien que le repère national: F et 358 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. 70,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vellerot-lès-Belvoir: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vellerot-lès-Belvoir est au cœur des plateaux et forêts comtois. La commune est à 636 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.