01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 218 résidences principales, 8 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,2 % |
| Logements vacants | 27 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 73 | 34,3 % |
| 1946-1970 | 51 | 23,9 % |
| 1971-1990 | 29 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,0 % |
La période 1919-1945 concentre 34 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 26 | 11,9 % |
| 4 pièces | 52 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 63,8 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 247 | 253 |
| Rés. principales | 203 | 213 | 218 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 8 |
| Vacants | 15 | 28 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Ronssoy (5 km) affiche 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 44 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 22,9 % |
| Électricité | 94 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 64 | 29,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,3 % |
| 1 voiture | 74 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 200 | 4 | 18 |
| 1975 | 219 | 188 | 9 | 22 |
| 1982 | 214 | 173 | 22 | 19 |
| 1990 | 219 | 164 | 28 | 27 |
| 1999 | 226 | 179 | 21 | 26 |
| 2006 | 223 | 194 | 14 | 14 |
| 2011 | 230 | 203 | 12 | 15 |
| 2016 | 247 | 213 | 6 | 28 |
| 2022 | 253 | 218 | 8 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 222 à 253, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 32 | 26 | 29 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 20 | 36,4 % |
| Classe E | 10 | 18,2 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 6 | 10,9 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,1 % |
| Classe B | 24 | 43,6 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 5 | 9,1 % |
| Classe E | 5 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendhuile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vendhuile comprend 253 logements, dont l'essentiel (86,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (242 unités). Le cadre local de Vendhuile est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
15,0 % des logements de Vendhuile datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,1 % des résidences principales).
Vendhuile conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 58,7 % des ménages de Vendhuile disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vendhuile est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.