615 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En regard, Ambleny (à 15 km, 1 205 hab.) affiche 70,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Venizel totalise 615 logements en 2022, dominé par la résidence principale (571 unités, 92,8 %). Profil pavillonnaire affirmé: 71,1 % de maisons individuelles pour 28,9 % d'appartements. Le cadre local de Venizel est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,3 %), devant les locataires (40,6 %). 31,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Venizel combine un noyau ancien (3,3 %) et une couronne plus récente (8,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Venizel est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 571 résidences principales, 1 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 615 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 577 | 609 | 615 |
| Rés. principales | 548 | 562 | 571 |
| Rés. secondaires | 1 | 13 | 1 |
| Vacants | 28 | 34 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,3 % de propriétaires occupants, 40,6 % de locataires et 32 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 397 logements, le total atteint 615 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 25 | 30 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (72 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (65 %), et 22 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 44 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 39 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venizel (prix au m², ventes DVF, tendance).