01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 249 logements dont 1 131 résidences principales, 17 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 131 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,4 % |
| Logements vacants | 101 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 249.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 121 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 245 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 380 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 147 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 153 | 14,1 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,8 % |
| 2 pièces | 105 | 9,3 % |
| 3 pièces | 276 | 24,4 % |
| 4 pièces | 341 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 388 | 34,3 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 106 | 1 180 | 1 249 |
| Rés. principales | 1 050 | 1 094 | 1 131 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 17 |
| Vacants | 47 | 75 | 101 |
En regard, Bucy-Le-Long (à 3 km, 1 947 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 586 | 51,8 % |
| Locataires (privé) | 187 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 347 | 30,7 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 51,8 % appartiennent à leurs occupants, 47,2 % sont louées, avec 31 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 723 | 63,9 % |
| Fioul | 58 | 5,1 % |
| Électricité | 287 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 59 | 5,2 % |
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 211 |
| 5 à 9 ans | 208 |
| 10 ans ou plus | 588 |
| Total ménages | 1 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 217 |
| Sous-occupation modérée | 333 |
| Sous-occupation accentuée | 289 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 164 | 14,5 % |
| 1 voiture | 575 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 34,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 51 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 841 | 753 | 11 | 77 |
| 1975 | 902 | 843 | 10 | 49 |
| 1982 | 976 | 912 | 3 | 61 |
| 1990 | 898 | 854 | 13 | 31 |
| 1999 | 930 | 885 | 9 | 36 |
| 2006 | 1 027 | 979 | 12 | 36 |
| 2011 | 1 106 | 1 050 | 9 | 47 |
| 2016 | 1 180 | 1 094 | 11 | 75 |
| 2022 | 1 249 | 1 131 | 17 | 101 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 841 logements à l'origine, 1 249 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 62 | 72 | 65 | 71 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 | 20 | 21 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1,4 % |
| Classe B | 7 | 1,4 % |
| Classe C | 263 | 51,1 % |
| Classe D | 137 | 26,6 % |
| Classe E | 61 | 11,8 % |
| Classe F | 23 | 4,5 % |
| Classe G | 17 | 3,3 % |
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 15,1 % |
| Classe B | 124 | 24,1 % |
| Classe C | 186 | 36,1 % |
| Classe D | 68 | 13,2 % |
| Classe E | 34 | 6,6 % |
| Classe F | 12 | 2,3 % |
| Classe G | 13 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 1 | 6 |
| Classe C | 37 | 226 |
| Classe D | 36 | 101 |
| Classe E | 34 | 27 |
| Classe F | 15 | 8 |
| Classe G | 15 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 102 |
| T3 | 156 |
| T4 | 129 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Germain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villeneuve-Saint-Germain est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aisne. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Villeneuve-Saint-Germain est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Aisne. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Villeneuve-Saint-Germain de 1 249 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,6 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (58,2 %) et collectif (41,8 %). Côté cadre local, Villeneuve-Saint-Germain est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m).
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (51,8 % / 47,2 %). Le parc social représente 30,7 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Villeneuve-Saint-Germain mêle deux époques — 3,8 % avant 1919, 14,1 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Villeneuve-Saint-Germain: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 63,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 14,5 % sans voiture et 34,7 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villeneuve-Saint-Germain est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Villeneuve-Saint-Germain est en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 131 résidences principales de Villeneuve-Saint-Germain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.