Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 74 logements recensés.
À Issans (5 km, 239 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,3 %
74 logements sont décomptés dans le parc de Verlans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (71 unités). Ce contexte résidentiel — Verlans est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Verlans compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,2 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 19,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Verlans entre 2016 et 2022 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Verlans: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Verlans est à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 68 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 74 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 76 | 74 |
| Rés. principales | 60 | 70 | 68 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 74 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (60 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 40 % des diagnostics et 30 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 314 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verlans (prix au m², ventes DVF, tendance).