01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 68 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 8,1 % |
Sur les 74 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 23 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 19,7 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 7 | 10,3 % |
| 4 pièces | 10 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 72,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 76 | 74 |
| Rés. principales | 60 | 70 | 68 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
À Issans (5 km, 239 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 30,9 % |
| Électricité | 14 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 47,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,9 % |
| 1 voiture | 26 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 21 | 1 | 3 |
| 1975 | 34 | 27 | 2 | 5 |
| 1982 | 45 | 41 | 2 | 2 |
| 1990 | 48 | 43 | 3 | 2 |
| 1999 | 47 | 43 | 2 | 2 |
| 2006 | 57 | 53 | 2 | 2 |
| 2011 | 66 | 60 | 0 | 6 |
| 2016 | 76 | 70 | 1 | 5 |
| 2022 | 74 | 68 | 0 | 6 |
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 74 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 60,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (60 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: F concentre 40 % des diagnostics et 30 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 152 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verlans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
74 logements sont décomptés dans le parc de Verlans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (71 unités). Ce contexte résidentiel — Verlans est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Verlans compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,2 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 19,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Verlans entre 2016 et 2022 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Verlans: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Verlans est à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.