01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 24 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 20,6 % |
| Logements vacants | 3 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 34 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 60,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 5 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 78,3 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 33 | 34 |
| Rés. principales | 25 | 25 | 24 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 7 |
| Vacants | 0 | 0 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Germolles-sur-Grosne (14 km) affiche 51,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 21,7 % |
| Électricité | 5 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 10 | 43,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 22 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 11 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 54,2 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 21 | 4 | 4 |
| 1975 | 31 | 23 | 6 | 2 |
| 1982 | 30 | 21 | 7 | 2 |
| 1990 | 24 | 17 | 6 | 1 |
| 1999 | 26 | 22 | 3 | 1 |
| 2006 | 29 | 27 | 2 | 0 |
| 2011 | 30 | 25 | 5 | 0 |
| 2016 | 33 | 25 | 7 | 0 |
| 2022 | 34 | 24 | 7 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 34, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 16 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 540 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 540 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 540 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 34 logements de Vernay, dont 70,6 % en résidence principale, 20,6 % en secondaire, 8,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (34 unités). La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 632 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Vernay (81,8 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 540 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vernay a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vernay: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Côté topographie, Vernay se trouve perchée à 632 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.