01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 338 résidences principales, 18 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 338 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,8 % |
| Logements vacants | 20 | 5,3 % |
Parmi les 376 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 134 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 77 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 51 | 15,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 19 | 5,6 % |
| 3 pièces | 53 | 15,7 % |
| 4 pièces | 104 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 46,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 369 | 376 |
| Rés. principales | 318 | 338 | 338 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 18 |
| Vacants | 13 | 20 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, La Roque-sur-Pernes (21 km) affiche 50,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 65 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 17,8 % |
| Fioul | 39 | 11,5 % |
| Électricité | 158 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 78 | 23,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 338 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,2 % |
| 1 voiture | 152 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 48,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 96 | 0 | 4 |
| 1975 | 112 | 99 | 0 | 13 |
| 1982 | 182 | 167 | 0 | 15 |
| 1990 | 226 | 210 | 8 | 8 |
| 1999 | 278 | 266 | 7 | 5 |
| 2006 | 310 | 286 | 6 | 18 |
| 2011 | 340 | 318 | 9 | 13 |
| 2016 | 369 | 338 | 11 | 20 |
| 2022 | 376 | 338 | 18 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 376 logements, soit +276 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 41 | 43 | 42 | 41 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 29 | 13 | 14 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 32 | 38,1 % |
| Classe C | 30 | 35,7 % |
| Classe D | 13 | 15,5 % |
| Classe E | 8 | 9,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 38 % des logements et 74 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 27,4 % |
| Classe B | 44 | 52,4 % |
| Classe C | 13 | 15,5 % |
| Classe D | 3 | 3,6 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 22 |
| Classe C | 19 | 11 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (171 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (84).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verquières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
376 logements sont recensés à Verquières, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,8 % de maisons individuelles. Verquières est dans la tradition des bourgs provençaux, dans la plaine, à une altitude de 48 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Verquières (70,4 %), suivie par le locatif (25,1 %). Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 15,2 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Verquières, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 134 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). 48,8 % des ménages de Verquières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des bourgs provençaux. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 48 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.