Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 777 logements au total.
39,2 % de part de propriétaires à Ménerbes, commune de population comparable à 15 km
Le profil résidentiel de Saumane-de-Vaucluse comporte une forte dimension touristique (45,0 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Saumane-de-Vaucluse est au cœur de la Provence rhodanienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,8 % des ménages de Saumane-de-Vaucluse sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Saumane-de-Vaucluse est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saumane-de-Vaucluse: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Provence rhodanienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saumane-de-Vaucluse se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 410 résidences principales de Saumane-de-Vaucluse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 777 logements dont 410 résidences principales, 350 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 777 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 705 | 758 | 777 |
| Rés. principales | 358 | 391 | 410 |
| Rés. secondaires | 332 | 338 | 350 |
| Vacants | 15 | 29 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 777, soit +368 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 204 | 194 | 187 | 121 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 15 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 190 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saumane-de-Vaucluse (prix au m², ventes DVF, tendance).