01 Le parc de logements
Le parc comprend 777 logements dont 410 résidences principales, 350 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 52,8 % |
| Résidences secondaires | 350 | 45,0 % |
| Logements vacants | 17 | 2,2 % |
Parmi les 777 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 49 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 125 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 52 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 102 | 25,6 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 15 | 3,7 % |
| 3 pièces | 50 | 12,2 % |
| 4 pièces | 112 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 705 | 758 | 777 |
| Rés. principales | 358 | 391 | 410 |
| Rés. secondaires | 332 | 338 | 350 |
| Vacants | 15 | 29 | 17 |
39,2 % de part de propriétaires à Ménerbes, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 59 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 64 | 15,6 % |
| Électricité | 251 | 61,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 82 | 20,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,0 % |
| 1 voiture | 165 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 117 | 17 | 32 |
| 1975 | 192 | 140 | 38 | 14 |
| 1982 | 280 | 191 | 71 | 18 |
| 1990 | 336 | 233 | 89 | 14 |
| 1999 | 334 | 265 | 59 | 10 |
| 2006 | 471 | 316 | 144 | 11 |
| 2011 | 705 | 358 | 332 | 15 |
| 2016 | 758 | 391 | 338 | 29 |
| 2022 | 777 | 410 | 350 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 777, soit +368 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 204 | 194 | 187 | 121 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 9 | 4,5 % |
| Classe C | 60 | 29,7 % |
| Classe D | 77 | 38,1 % |
| Classe E | 33 | 16,3 % |
| Classe F | 9 | 4,5 % |
| Classe G | 10 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 202 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 25,2 % |
| Classe B | 110 | 54,5 % |
| Classe C | 19 | 9,4 % |
| Classe D | 2 | 1,0 % |
| Classe E | 11 | 5,4 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 7 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 146 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 37 | 23 |
| Classe D | 27 | 50 |
| Classe E | 22 | 11 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saumane-de-Vaucluse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saumane-de-Vaucluse comporte une forte dimension touristique (45,0 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Saumane-de-Vaucluse est au cœur de la Provence rhodanienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,8 % des ménages de Saumane-de-Vaucluse sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Saumane-de-Vaucluse est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saumane-de-Vaucluse: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Provence rhodanienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saumane-de-Vaucluse se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 410 résidences principales de Saumane-de-Vaucluse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.