01 Le parc de logements
Le parc comprend 777 logements dont 410 résidences principales, 350 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 52,8 % |
| Résidences secondaires | 350 | 45,0 % |
| Logements vacants | 17 | 2,2 % |
Parmi les 777 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 49 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 125 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 52 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 102 | 25,6 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 15 | 3,7 % |
| 3 pièces | 50 | 12,2 % |
| 4 pièces | 112 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 705 | 758 | 777 |
| Rés. principales | 358 | 391 | 410 |
| Rés. secondaires | 332 | 338 | 350 |
| Vacants | 15 | 29 | 17 |
39,2 % de part de propriétaires à Ménerbes, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 59 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 64 | 15,6 % |
| Électricité | 251 | 61,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 82 | 20,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 20 % pour autres sources (bois notamment) et 16 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,0 % |
| 1 voiture | 165 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 117 | 17 | 32 |
| 1975 | 192 | 140 | 38 | 14 |
| 1982 | 280 | 191 | 71 | 18 |
| 1990 | 336 | 233 | 89 | 14 |
| 1999 | 334 | 265 | 59 | 10 |
| 2006 | 471 | 316 | 144 | 11 |
| 2011 | 705 | 358 | 332 | 15 |
| 2016 | 758 | 391 | 338 | 29 |
| 2022 | 777 | 410 | 350 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 777, soit +368 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 204 | 194 | 187 | 121 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 9 | 4,5 % |
| Classe C | 60 | 29,7 % |
| Classe D | 77 | 38,1 % |
| Classe E | 33 | 16,3 % |
| Classe F | 9 | 4,5 % |
| Classe G | 10 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 202 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 25,2 % |
| Classe B | 110 | 54,5 % |
| Classe C | 19 | 9,4 % |
| Classe D | 2 | 1,0 % |
| Classe E | 11 | 5,4 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 7 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 146 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 37 | 23 |
| Classe D | 27 | 50 |
| Classe E | 22 | 11 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (215 kWh/m²/an), les appartements D (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saumane-de-Vaucluse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saumane-de-Vaucluse comporte une forte dimension touristique (45,0 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Saumane-de-Vaucluse est au cœur de la Provence rhodanienne, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,8 % des ménages de Saumane-de-Vaucluse sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Saumane-de-Vaucluse est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saumane-de-Vaucluse: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Provence rhodanienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saumane-de-Vaucluse se trouve à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 410 résidences principales de Saumane-de-Vaucluse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saumane-de-Vaucluse a bondi de +5,0 % en un an, signal rare sur une commune de 886 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,0 %
- ⚠ 10,0 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 23 % du Vaucluse
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saumane-de-Vaucluse
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saumane-de-Vaucluse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saumane-de-Vaucluse s'établit à 3 978 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saumane-de-Vaucluse se positionne dans le top 23 % des communes les plus chères du Vaucluse.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saumane-de-Vaucluse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saumane-de-Vaucluse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 944 €/m² → 3 978 €/m² (+0,9 %), volume annuel actuel 30 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 45 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 15 | 15 |
| Prix médian/m² | 3 978 € | 4 288 € | 2 684 € |
| Prix moyen/m² | 4 090 € | ||
| Surface médiane | – | 133 m² | 45 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 31 | 3 944 € |
| 2022 | 38 | 4 038 € |
| 2023 | 24 | 3 006 € |
| 2024 | 28 | 3 790 € |
| 2025 | 30 | 3 978 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 180 autorisations et 120 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 67 %.
Vacance longue durée à Saumane-de-Vaucluse
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saumane-de-Vaucluse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saumane-de-Vaucluse: 48 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+140 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saumane-de-Vaucluse
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saumane-de-Vaucluse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,23 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saumane-de-Vaucluse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 202 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saumane-de-Vaucluse: majorité classée D, part de passoires thermiques à 9,4 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saumane-de-Vaucluse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saumane-de-Vaucluse : cadre de vie et logement
Saumane-de-Vaucluse compte 886 habitants, à 277 m d'altitude. Le climat local affiche 14,0 °C de moyenne annuelle et 697 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 33 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saumane-de-Vaucluse
Saumane-de-Vaucluse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saumane-de-Vaucluse
Composition du parc immobilier à Saumane-de-Vaucluse
777 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saumane-de-Vaucluse: 94,4 % de maisons, 5,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saumane-de-Vaucluse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 399 logements).
- Avant 1919 14,5 % 58 logts
- 1919-1945 3,3 % 13 logts
- 1946-1970 12,3 % 49 logts
- 1971-1990 31,3 % 125 logts
- 1991-2005 13,0 % 52 logts
- 2006-2019 25,6 % 102 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saumane-de-Vaucluse
33 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saumane-de-Vaucluse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saumane-de-Vaucluse
Pour une maison de 133 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
529 074 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse
Quel est le prix de l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse ?
Le prix médian au m² à Saumane-de-Vaucluse est de 3 978 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 133 m² (surface médiane locale), compter environ 570 000 €.
Comment Saumane-de-Vaucluse se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Saumane-de-Vaucluse se classe au 34ᵉ rang sur 150 communes du Vaucluse — dans le top 23 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saumane-de-Vaucluse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saumane-de-Vaucluse est de 3,0 % (loyer de 10,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saumane-de-Vaucluse prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saumane-de-Vaucluse.
Communes limitrophes de Saumane-de-Vaucluse
Saumane-de-Vaucluse est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saumane-de-Vaucluse est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 978 €/m² en 2026, soit +55,5 % de plus que la médiane du Vaucluse (2 558 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Saumane-de-Vaucluse varie peu (+0,9 %). Au total, 151 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +5,0 % sur le prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 4 288 €/m² (surface médiane 133 m²) et celui des appartements à 2 684 €/m² (45 m²). Le bien médian (133 m² à 570 304 €) équivaut à 20,4 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,5 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,0 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 45,0 % de résidences secondaires, Saumane-de-Vaucluse est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Entre 2021 et 2025, 48 logements autorisés au permis de construire à Saumane-de-Vaucluse — un rythme moyen de 10 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saumane-de-Vaucluse est au cœur de la Provence rhodanienne. Le cadre géographique (à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.