2 877 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 62,9 % de part de propriétaires à Cheval-Blanc, à 20 km
Les données INSEE 2022 indiquent 2 877 logements à Noves, dont 87,5 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 77,7 % de maisons, 22,3 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Noves est au cœur du tissu villageois provençal, dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (61,2 %), le locatif étant minoritaire (35,5 %). Part du parc social: 6,1 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (15,4 % contre une obligation de 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 14,6 % de logements d'avant 1919 et 17,8 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Noves, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 160 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (57,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Noves: +5,5 % entre 2016 et 2022. 49,9 % des ménages de Noves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Noves est au cœur du tissu villageois provençal — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 518 résidences principales de Noves) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 877 logements dont 2 518 résidences principales, 115 résidences secondaires et 244 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 877 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 438 | 2 728 | 2 877 |
| Rés. principales | 2 197 | 2 408 | 2 518 |
| Rés. secondaires | 99 | 129 | 115 |
| Vacants | 142 | 192 | 244 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,2 % appartiennent à leurs occupants, 35,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 226 logements à l'origine, 2 877 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 289 | 303 | 313 | 289 | 280 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 80 | 89 | 70 | 78 | 114 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 892 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (162 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 81 |
| T3 | 135 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noves (prix au m², ventes DVF, tendance).