Parc en forte croissance (+11,7 %) porté à 1 646 logements.
À Maussane-Les-Alpilles (16 km, 2 347 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,2 %
Saint-Andiol recense 1 646 logements, dont 1 468 résidences principales (89,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,2 %), complétée par 27,8 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Andiol est au cœur du tissu villageois provençal, en plaine, à 55 m d'altitude.
61,3 % des ménages de Saint-Andiol possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 19,1 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 156 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 49,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Andiol a progressé de +11,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois provençal dans lequel s'inscrit Saint-Andiol. Le contexte naturel (en plaine, à 55 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Andiol est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Bouches-du-Rhône. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 646 logements dont 1 468 résidences principales, 57 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 646.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 409 | 1 473 | 1 646 |
| Rés. principales | 1 274 | 1 306 | 1 468 |
| Rés. secondaires | 46 | 57 | 57 |
| Vacants | 89 | 110 | 121 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 61,3 % de propriétaires occupants, 35,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 717 logements, le total atteint 1 646 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 243 | 233 | 220 | 219 | 190 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 117 | 119 | 94 | 82 | 76 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 156 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 32 |
| T3 | 46 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Andiol (prix au m², ventes DVF, tendance).