01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 87 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 12,1 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 107.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,8 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 6 | 6,9 % |
| 4 pièces | 25 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 60,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 88 | 96 | 87 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 13 |
| Vacants | 10 | 2 | 7 |
Farges-Lès-Mâcon, commune de taille similaire à 10 km, affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 24 | 27,9 % |
| Électricité | 13 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 47 | 54,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 15 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 38 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 67 | 2 | 9 |
| 1975 | 88 | 60 | 17 | 11 |
| 1982 | 96 | 59 | 24 | 13 |
| 1990 | 96 | 66 | 20 | 10 |
| 1999 | 93 | 77 | 10 | 6 |
| 2006 | 93 | 82 | 9 | 1 |
| 2011 | 111 | 88 | 14 | 10 |
| 2016 | 107 | 96 | 10 | 2 |
| 2022 | 107 | 87 | 13 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 39,1 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 34,8 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vescours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vescours totalise 107 logements: l'habitat principal (81,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (106 unités). Vescours se situe dans un environnement caractéristique des villages de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 207 m d'altitude.
La structure d'occupation de Vescours est caractéristique des communes de propriétaires (84,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vescours: 39,1 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 26,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 54,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de l'Ain — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 207 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.