Le taux de résidences secondaires, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels ou de loisirs par rapport au parc total. En Seine-Maritime, ce phénomène est particulièrement marqué sur le littoral. Veulettes-sur-Mer arrive en tête avec 72,5 % de ses logements occupés comme résidences secondaires, suivie de Veules-Les-Roses (62,1 %) et du minuscule Le Mesnil-Durdent (60,0 %). À l'autre bout du classement des 695 communes, Rogerville n'en compte que 0,2 %. Cet écart considérable illustre la forte attractivité touristique et balnéaire de certaines portions du département, qui structure profondément le marché immobilier local, face à des territoires davantage tournés vers l'habitat principal.
Avec plus de sept logements sur dix dédiés aux séjours occasionnels, Veulettes-sur-Mer affiche un marché immobilier littoral très spécifique. Son parc de 503 logements est majoritairement possédé par des propriétaires (62,8 %) et les biens vacants sont rares (1,8 %). Le prix au mètre carré pour les maisons, établi à 2 395 euros, reflète cette forte demande pour des résidences secondaires dans cette petite commune de 267 habitants.
Veules-Les-Roses confirme l'attrait du littoral seine-marin avec 62,1 % de résidences secondaires parmi ses 869 logements. Le prix des maisons y est nettement plus élevé qu'à Veulettes, à 4 144 euros le mètre carré, et la part de propriétaires-occupants atteint 67,3 %. Une faible vacance de 3,1 % complète le portrait d'un marché immobilier côtier dynamique et recherché.
Le Mesnil-Durdent, avec seulement 18 habitants, présente un cas extrême où 60 % des 25 logements sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est le plus bas du top 10, à 1 667 euros, tandis que la part de propriétaires occupants culmine à 90 %. Ce profil illustre une très petite commune rurale dont le parc immobilier est largement dédié à un usage occasionnel.
Plus de la moitié des logements de Vattetot-sur-Mer sont des résidences secondaires (54 %). Cette commune littorale de 328 habitants se caractérise par un taux de propriétaires occupants exceptionnellement élevé, à 90,8 %, et un prix au m² pour les maisons de 3 503 euros. Le parc de 298 logements connaît une vacance modérée de 3,7 %.
Saint-Aubin-sur-Mer, autre village du littoral, compte 53 % de résidences secondaires pour 216 logements. Le marché immobilier local affiche un prix au m² de 2 133 euros pour les maisons et une forte proportion de propriétaires occupants (78,8 %). Les logements vacants représentent 3,2 % du parc, un chiffre contenu pour une commune à forte vocation balnéaire.
Étretat, station balnéaire renommée, aligne un parc de 1 391 logements dont 52,8 % sont des résidences secondaires. Avec 1 102 habitants, la commune présente un prix au m² de 2 633 euros pour les maisons et une part de propriétaires occupants de 53,2 %. La vacance est de 3,5 %, un niveau cohérent pour une destination touristique majeure.
Quiberville-sur-Mer affiche un taux de résidences secondaires de 52,1 % sur un parc de 590 logements. Le prix immobilier pour les maisons s'établit à 3 117 euros le mètre carré et la part des propriétaires occupants est de 73,5 %. La commune se distingue par un taux de logements vacants très faible, à seulement 1,9 %.
À Saint-Martin-Aux-Buneaux, la moitié des 656 logements sont des résidences secondaires (50,6 %). Le marché immobilier de cette commune littorale propose des maisons à un prix moyen de 2 017 euros le m², avec 72,9 % de propriétaires occupants. Le taux de vacance, à 5,9 %, est le plus élevé du top 10.
Sainte-Marguerite-sur-Mer présente un parc de 478 logements où 49,6 % sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est de 2 643 euros et la part des propriétaires occupants est très forte, à 83,6 %. Les logements vacants représentent 4,4 % de l'ensemble.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Veulettes-sur-Mer arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Seine-Maritime avec 72,51 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Seine-Maritime : 1) Veulettes-sur-Mer, 2) Veules-Les-Roses, 3) Le Mesnil-Durdent.
Rogerville est classée dernière (695e) avec 0,16 %.
Ce classement comprend 695 communes de Seine-Maritime.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Seine-Maritime est de 7,75 %. La médiane se situe à 4,52 %.
229 communes sur 695 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (7,75 %).
Veulettes-sur-Mer affiche 72,51 % contre 0,16 % pour Rogerville, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
