Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 116 logements au total.
Notre-Dame-De-Livaye, commune de taille similaire à 7 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 37 résidences secondaires dans son parc, soit 31,9 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (106 unités). Le cadre local de Victot-Pontfol est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m), à 41 km du littoral du Calvados.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Victot-Pontfol sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 285 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 33,3 % des résidences principales.
Le parc de Victot-Pontfol se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Victot-Pontfol: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m), à 41 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 59 résidences principales, 37 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 116 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 115 | 116 |
| Rés. principales | 68 | 67 | 59 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 37 |
| Vacants | 9 | 11 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 116 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 23 | 24 | 29 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Victot-Pontfol (prix au m², ventes DVF, tendance).