01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 59 résidences principales, 37 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 50,9 % |
| Résidences secondaires | 37 | 31,9 % |
| Logements vacants | 20 | 17,2 % |
Parmi les 116 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 8,5 % |
| 4 pièces | 13 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 66,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 115 | 116 |
| Rés. principales | 68 | 67 | 59 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 37 |
| Vacants | 9 | 11 | 20 |
Notre-Dame-De-Livaye, commune de taille similaire à 7 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 10,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,3 % |
| Fioul | 13 | 21,7 % |
| Électricité | 20 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 18 | 30,0 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 26 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 49,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 57 | 10 | 22 |
| 1975 | 86 | 53 | 16 | 17 |
| 1982 | 93 | 61 | 18 | 14 |
| 1990 | 95 | 59 | 22 | 14 |
| 1999 | 103 | 62 | 30 | 11 |
| 2006 | 113 | 69 | 30 | 14 |
| 2011 | 114 | 68 | 36 | 9 |
| 2016 | 115 | 67 | 37 | 11 |
| 2022 | 116 | 59 | 37 | 20 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 116 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 23 | 24 | 29 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 46,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 47 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 77 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Victot-Pontfol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 37 résidences secondaires dans son parc, soit 31,9 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (106 unités). Le cadre local de Victot-Pontfol est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m), à 41 km du littoral du Calvados.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Victot-Pontfol sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 33,3 % des résidences principales.
Le parc de Victot-Pontfol se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Victot-Pontfol: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m), à 41 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.