01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 87 résidences principales, 35 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 35 | 27,1 % |
| Logements vacants | 6 | 4,7 % |
Parmi les 129 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,7 % |
| 3 pièces | 18 | 20,7 % |
| 4 pièces | 24 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 46,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 115 | 129 |
| Rés. principales | 78 | 75 | 87 |
| Rés. secondaires | 26 | 34 | 35 |
| Vacants | 12 | 7 | 6 |
42,8 % de part de propriétaires à Lacapelle-Livron, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 21,8 % |
| Électricité | 24 | 27,6 % |
| Autre (bois…) | 44 | 50,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 28 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,9 % |
| 1 voiture | 41 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 44,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 44 | 11 | 12 |
| 1975 | 67 | 46 | 9 | 12 |
| 1982 | 76 | 46 | 15 | 15 |
| 1990 | 81 | 53 | 25 | 3 |
| 1999 | 90 | 61 | 25 | 4 |
| 2006 | 110 | 76 | 33 | 1 |
| 2011 | 117 | 78 | 26 | 12 |
| 2016 | 115 | 75 | 34 | 7 |
| 2022 | 129 | 87 | 35 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 14 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 27,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (28 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (33 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 410 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vidaillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vidaillac se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 35 logements sur 129 (27,1 %), contre 87 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (126 unités). Le cadre local de Vidaillac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 369 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 42,9 % des logements de Vidaillac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 323 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,6 %).
Le parc de Vidaillac a progressé de +12,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 369 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.