01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 39 résidences principales, 54 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 40,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 55,7 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Sur les 97 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 56 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 6 | 15,4 % |
| 4 pièces | 14 | 35,9 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 46,2 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 95 | 97 |
| Rés. principales | 35 | 29 | 39 |
| Rés. secondaires | 57 | 54 | 54 |
| Vacants | 9 | 11 | 4 |
À Freycenet-La-Cuche, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 36,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 41,0 % |
| Électricité | 4 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 48,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 10 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,7 % |
| 1 voiture | 20 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 41,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 43 | 3 | 19 |
| 1975 | 74 | 42 | 17 | 15 |
| 1982 | 86 | 38 | 38 | 10 |
| 1990 | 82 | 32 | 46 | 4 |
| 1999 | 92 | 30 | 51 | 11 |
| 2006 | 95 | 34 | 59 | 2 |
| 2011 | 101 | 35 | 57 | 9 |
| 2016 | 95 | 29 | 54 | 11 |
| 2022 | 97 | 39 | 54 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 97 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 6 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 436 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 377 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 273 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 436 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vielprat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 97 logements de Vielprat, 55,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (95 unités). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 962 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 87,2 % des résidences principales de Vielprat sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Vielprat mêle deux époques — 17,9 % avant 1919, 17,9 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 359 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 48,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vielprat reste stable (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vielprat: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vielprat appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vielprat se trouve dans un relief de montagne, à 962 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 39 résidences principales de Vielprat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.