01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 71 résidences principales, 69 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 46,1 % |
| Résidences secondaires | 69 | 44,8 % |
| Logements vacants | 14 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 18 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 6 | 8,6 % |
| 3 pièces | 5 | 7,1 % |
| 4 pièces | 16 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 154 | 154 |
| Rés. principales | 64 | 68 | 71 |
| Rés. secondaires | 69 | 78 | 69 |
| Vacants | 14 | 7 | 14 |
En comparaison, Lachapelle-Graillouse (à 11 km) enregistre 26,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,0 % |
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 25,4 % |
| Électricité | 14 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 38 | 53,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 35 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 68 | 0 | 25 |
| 1975 | 98 | 71 | 23 | 4 |
| 1982 | 109 | 63 | 34 | 12 |
| 1990 | 119 | 56 | 58 | 5 |
| 1999 | 134 | 49 | 71 | 14 |
| 2006 | 139 | 56 | 64 | 19 |
| 2011 | 148 | 64 | 69 | 14 |
| 2016 | 154 | 68 | 78 | 7 |
| 2022 | 154 | 71 | 69 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 154 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 21 | 21 | 27 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 762 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 762 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 229 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 351 kWh/m²/an côté maisons, ? à 346 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arlempdes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arlempdes est atypique: 44,8 % des 154 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (151 unités). Ce contexte résidentiel — Arlempdes est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 993 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Arlempdes — 16,7 % seulement contre 76,9 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 350 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,5 %).
Arlempdes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Arlempdes: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Arlempdes est dans un relief de montagne, à 993 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.