Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 98 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Présailles (7 km) affiche 19,8 %
La vocation saisonnière du parc de Lafarre est nette: 61,2 % des 98 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. Lafarre est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 1 010 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,2 % des résidences principales de Lafarre sont occupées par leur propriétaire, contre 7,3 % de locataires.
Le parc de Lafarre porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Lafarre consomme plus que la moyenne: G dominante, 474 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (69,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lafarre a augmenté de +4,3 %. La multi-motorisation est la norme à Lafarre: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lafarre est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le cadre géographique à 1 010 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 98 logements dont 38 résidences principales, 60 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 39 % de résidences principales, 61 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 31 | 32 | 38 |
| Rés. secondaires | 42 | 55 | 60 |
| Vacants | 12 | 7 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,2 % de propriétaires face à 7,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 15 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 98 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 19 | 17 | 18 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lafarre (prix au m², ventes DVF, tendance).