01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 75 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,6 % |
| Logements vacants | 8 | 9,0 % |
Parmi les 89 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 25 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,7 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 3 | 4,0 % |
| 4 pièces | 25 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 86 | 89 |
| Rés. principales | 67 | 71 | 75 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 8 | 9 | 8 |
À 7 km, Vulaines-Lès-Provins (80 hab.) enregistre 39,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 15 | 20,0 % |
| Électricité | 31 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 29,3 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 32 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 32 | 12 | 0 |
| 1975 | 48 | 33 | 13 | 2 |
| 1982 | 57 | 40 | 14 | 3 |
| 1990 | 70 | 52 | 15 | 3 |
| 1999 | 75 | 60 | 12 | 3 |
| 2006 | 78 | 64 | 9 | 5 |
| 2011 | 81 | 67 | 6 | 8 |
| 2016 | 86 | 71 | 6 | 9 |
| 2022 | 89 | 75 | 5 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 89, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 14 | 70,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 70 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 138 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vieux-Champagne cumule 89 logements au millésime 2022: 84,3 % en résidence principale, 5,6 % en secondaire, 9,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (88 unités). Vieux-Champagne est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Vieux-Champagne est notablement ancien: 26,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vieux-Champagne est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.