01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 140 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,2 % |
| Logements vacants | 12 | 7,4 % |
Sur les 162 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,8 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 16 | 11,4 % |
| 4 pièces | 40 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 157 | 162 |
| Rés. principales | 125 | 140 | 140 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 16 | 6 | 12 |
En regard, Sognolles-en-Montois (à 8 km, 371 hab.) affiche 78,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 93,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,6 % de propriétaires occupants, 5,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 27 | 19,3 % |
| Électricité | 50 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 47 | 33,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,9 % |
| 1 voiture | 41 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 67,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 48 | 36 | 3 |
| 1975 | 95 | 51 | 39 | 5 |
| 1982 | 113 | 66 | 40 | 7 |
| 1990 | 130 | 80 | 40 | 10 |
| 1999 | 127 | 98 | 22 | 7 |
| 2006 | 141 | 114 | 21 | 6 |
| 2011 | 151 | 125 | 10 | 16 |
| 2016 | 157 | 140 | 11 | 6 |
| 2022 | 162 | 140 | 10 | 12 |
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 162 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 13 | 44,8 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 286 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteaubleau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
162 logements sont décomptés dans le parc de Châteaubleau au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Le cadre local de Châteaubleau est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 137 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Châteaubleau est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 67,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Châteaubleau se trouve en plaine, à 137 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.