Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lizines (10 km) affiche 66,3 %
113 logements composent le parc de Saint-Just-en-Brie en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (113 unités). L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,1 % de propriétaires contre 5,0 % de locataires.
Le bâti de Saint-Just-en-Brie est notablement ancien: 28,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 38,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (101 résidences principales de Saint-Just-en-Brie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 101 résidences principales, 11 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 113 logements: 89 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 107 | 113 |
| Rés. principales | 84 | 88 | 101 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 11 |
| Vacants | 5 | 6 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,1 % de propriétaires face à 5,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 27 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 113, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 452 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).