01 Le parc de logements
Le parc comprend 755 logements dont 656 résidences principales, 39 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 656 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 39 | 5,2 % |
| Logements vacants | 60 | 7,9 % |
Parmi les 755 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 64 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 98 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 208 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 92 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 49 | 7,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 4,6 % |
| 2 pièces | 28 | 4,3 % |
| 3 pièces | 78 | 11,9 % |
| 4 pièces | 161 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 360 | 54,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 741 | 755 |
| Rés. principales | 616 | 628 | 656 |
| Rés. secondaires | 39 | 34 | 39 |
| Vacants | 63 | 79 | 60 |
À 13 km, Chevru (1 012 hab.) enregistre 80,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 490 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 98 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 62 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 24,4 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,2 % |
| Fioul | 106 | 16,2 % |
| Électricité | 294 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 33 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 215 | 32,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 368 |
| Total ménages | 656 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 173 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 10,5 % |
| 1 voiture | 263 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 324 | 49,4 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 389 | 293 | 60 | 36 |
| 1975 | 473 | 333 | 70 | 70 |
| 1982 | 534 | 397 | 89 | 48 |
| 1990 | 570 | 455 | 62 | 53 |
| 1999 | 630 | 533 | 64 | 33 |
| 2006 | 689 | 599 | 52 | 38 |
| 2011 | 718 | 616 | 39 | 63 |
| 2016 | 741 | 628 | 34 | 79 |
| 2022 | 755 | 656 | 39 | 60 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 389 logements à l'origine, 755 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 39 | 43 | 49 | 51 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 24 | 16 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,8 % |
| Classe B | 5 | 2,9 % |
| Classe C | 50 | 29,2 % |
| Classe D | 31 | 18,1 % |
| Classe E | 33 | 19,3 % |
| Classe F | 25 | 14,6 % |
| Classe G | 24 | 14,0 % |
Le graphique décompose les 171 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 17,5 % |
| Classe B | 66 | 38,6 % |
| Classe C | 35 | 20,5 % |
| Classe D | 8 | 4,7 % |
| Classe E | 11 | 6,4 % |
| Classe F | 13 | 7,6 % |
| Classe G | 8 | 4,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 123 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 43 | 7 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 32 | 1 |
| Classe F | 24 | 1 |
| Classe G | 22 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 21 |
| T3 | 17 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenoise-Cucharmoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 755 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,8 %). Côté cadre local, Chenoise-Cucharmoy est dans la grande couronne parisienne, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
74,7 % des ménages de Chenoise-Cucharmoy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 9,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 21,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Chenoise-Cucharmoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). 49,4 % des ménages de Chenoise-Cucharmoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chenoise-Cucharmoy est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chenoise-Cucharmoy est perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 656 résidences principales de Chenoise-Cucharmoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.