01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 255 résidences principales, 26 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 8,4 % |
| Logements vacants | 30 | 9,7 % |
Sur les 310 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 53 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 6,7 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 26 | 10,2 % |
| 4 pièces | 41 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 70,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 293 | 310 |
| Rés. principales | 234 | 245 | 255 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 26 |
| Vacants | 23 | 25 | 30 |
Gilocourt (626 hab., à 10 km) présente 76,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 29,4 % |
| Électricité | 86 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 34 | 13,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 23,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 103 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 58,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 156 | 85 | 14 |
| 1975 | 245 | 138 | 77 | 30 |
| 1982 | 239 | 153 | 70 | 16 |
| 1990 | 278 | 190 | 69 | 19 |
| 1999 | 282 | 217 | 47 | 18 |
| 2006 | 298 | 238 | 39 | 21 |
| 2011 | 288 | 234 | 31 | 23 |
| 2016 | 293 | 245 | 23 | 25 |
| 2022 | 310 | 255 | 26 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 255 logements, le total atteint 310 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 24 | 24 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 12 | 16,2 % |
| Classe D | 24 | 32,4 % |
| Classe E | 17 | 23,0 % |
| Classe F | 9 | 12,2 % |
| Classe G | 10 | 13,5 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,2 % |
| Classe B | 23 | 31,1 % |
| Classe C | 13 | 17,6 % |
| Classe D | 10 | 13,5 % |
| Classe E | 5 | 6,8 % |
| Classe F | 9 | 12,2 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 19 | 5 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (258).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Moulin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 310 logements dont 255 résidences principales, 26 résidences secondaires et 30 vacants, Vieux-Moulin combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (299 unités). Ce contexte résidentiel — Vieux-Moulin est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 62 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 33,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Vieux-Moulin entre 2016 et 2022 (+5,8 %). Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vieux-Moulin est une commune des plaines flamandes. Vieux-Moulin est en plaine, à 62 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.