01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 286 résidences principales, 18 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 286 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,5 % |
| Logements vacants | 21 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 325 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 51 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 65 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 54 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 5,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 4,2 % |
| 3 pièces | 23 | 8,0 % |
| 4 pièces | 82 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 322 | 325 |
| Rés. principales | 273 | 278 | 286 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 18 |
| Vacants | 24 | 25 | 21 |
En regard, Bienville (à 9 km, 495 hab.) affiche 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 53,5 % |
| Fioul | 16 | 5,6 % |
| Électricité | 77 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 13,3 % |
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 286 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,5 % |
| 1 voiture | 129 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 50,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 136 | 54 | 10 |
| 1975 | 216 | 137 | 60 | 19 |
| 1982 | 236 | 172 | 53 | 11 |
| 1990 | 254 | 198 | 37 | 19 |
| 1999 | 289 | 242 | 27 | 20 |
| 2006 | 304 | 266 | 23 | 15 |
| 2011 | 314 | 273 | 17 | 24 |
| 2016 | 322 | 278 | 19 | 25 |
| 2022 | 325 | 286 | 18 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 325 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 21 | 17 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 8,9 % |
| Classe D | 40 | 50,6 % |
| Classe E | 18 | 22,8 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 10 | 12,7 % |
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe D (51 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 20 | 25,3 % |
| Classe C | 15 | 19,0 % |
| Classe D | 27 | 34,2 % |
| Classe E | 10 | 12,7 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 237 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 190 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 38 | 2 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (372), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rethondes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Rethondes dispose de 325 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (314 unités). Pour mémoire, Rethondes est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 48 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,6 % des résidences principales de Rethondes sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Rethondes: 29,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Rethondes varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Rethondes: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 48 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.