Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 223 logements au total.
Retheuil (360 hab., à 9 km) présente 76,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 223 logements de Saint-Jean-aux-Bois, dont 70,9 % en résidence principale, 21,5 % en secondaire, 7,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Jean-aux-Bois est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Saint-Jean-aux-Bois. Côté topographie, Saint-Jean-aux-Bois se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 158 résidences principales de Saint-Jean-aux-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 158 résidences principales, 48 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 71 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 215 | 223 |
| Rés. principales | 137 | 156 | 158 |
| Rés. secondaires | 49 | 43 | 48 |
| Vacants | 25 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (46 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 168 à 223, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 17 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 362 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (293).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0