01 Le parc de logements
Le parc comprend 389 logements dont 357 résidences principales, 6 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 357 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,5 % |
| Logements vacants | 26 | 6,7 % |
Sur les 389 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 84 | 23,5 % |
| 1946-1970 | 43 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 48 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 51 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 32 | 9,0 % |
| 4 pièces | 78 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 66,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 365 | 389 |
| Rés. principales | 315 | 340 | 357 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 21 | 20 | 26 |
En regard, Hargnies (à 16 km, 599 hab.) affiche 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 72 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 149 | 41,7 % |
| Fioul | 32 | 9,0 % |
| Électricité | 68 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 106 | 29,7 % |
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,1 % |
| 1 voiture | 157 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 279 | 2 | 14 |
| 1975 | 297 | 268 | 2 | 27 |
| 1982 | 298 | 267 | 14 | 17 |
| 1990 | 303 | 274 | 10 | 19 |
| 1999 | 309 | 281 | 5 | 23 |
| 2006 | 318 | 297 | 5 | 16 |
| 2011 | 341 | 315 | 5 | 21 |
| 2016 | 365 | 340 | 5 | 20 |
| 2022 | 389 | 357 | 6 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 295 logements, le total atteint 389 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 30 | 34 | 33 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 4,5 % |
| Classe C | 16 | 23,9 % |
| Classe D | 19 | 28,4 % |
| Classe E | 18 | 26,9 % |
| Classe F | 7 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 17,9 % |
| Classe B | 17 | 25,4 % |
| Classe C | 6 | 9,0 % |
| Classe D | 14 | 20,9 % |
| Classe E | 13 | 19,4 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Reng (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 389 logements à Vieux-Reng, dont 91,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Vieux-Reng, avec 78,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Vieux-Reng porte la trace d'une construction ancienne: 27,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 41,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,6 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Vieux-Reng disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vieux-Reng est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (357 résidences principales de Vieux-Reng) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.