01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 414 logements dont 1 336 résidences principales, 2 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 336 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,1 % |
| Logements vacants | 76 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 1 414 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 228 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 418 | 31,4 % |
| 1971-1990 | 325 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 111 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 110 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 27 | 2,0 % |
| 3 pièces | 133 | 10,0 % |
| 4 pièces | 286 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 889 | 66,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 356 | 1 409 | 1 414 |
| Rés. principales | 1 271 | 1 321 | 1 336 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 84 | 88 | 76 |
Commune voisine de taille comparable, Gommegnies (24 km) affiche 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 850 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 177 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 297 | 22,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,6 %, locataires 35,5 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 929 | 69,5 % |
| Fioul | 37 | 2,8 % |
| Électricité | 219 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 145 | 10,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 70 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 200 |
| 5 à 9 ans | 241 |
| 10 ans ou plus | 799 |
| Total ménages | 1 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 234 |
| Sous-occupation accentuée | 438 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 211 | 15,8 % |
| 1 voiture | 638 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 487 | 36,5 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 988 | 969 | 1 | 18 |
| 1975 | 1 121 | 1 030 | 1 | 90 |
| 1982 | 1 153 | 1 093 | 3 | 57 |
| 1990 | 1 213 | 1 140 | 6 | 67 |
| 1999 | 1 263 | 1 229 | 5 | 29 |
| 2006 | 1 313 | 1 261 | 4 | 48 |
| 2011 | 1 356 | 1 271 | 1 | 84 |
| 2016 | 1 409 | 1 321 | 0 | 88 |
| 2022 | 1 414 | 1 336 | 2 | 76 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 988 logements, le total atteint 1 414 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 80 | 75 | 90 | 106 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 38 | 32 | 27 | 24 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 5 | 0,9 % |
| Classe C | 91 | 16,5 % |
| Classe D | 212 | 38,5 % |
| Classe E | 152 | 27,6 % |
| Classe F | 76 | 13,8 % |
| Classe G | 12 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 3,3 % |
| Classe B | 86 | 15,6 % |
| Classe C | 115 | 20,9 % |
| Classe D | 173 | 31,4 % |
| Classe E | 109 | 19,8 % |
| Classe F | 46 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 74 | 17 |
| Classe D | 144 | 68 |
| Classe E | 100 | 52 |
| Classe F | 70 | 6 |
| Classe G | 12 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 68 |
| T3 | 117 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 61 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Boussois s'établit à 1 414 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,1 % du parc se compose de maisons (1 302 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Avec 63,6 % de propriétaires et 35,5 % de locataires, Boussois se range du côté des communes à majorité propriétaire. 22,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Boussois mêle deux époques — 10,6 % avant 1919, 8,3 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 69,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). 15,8 % des ménages de Boussois n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Boussois. Le parc résidentiel de Boussois s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.