1 270 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
66,0 % de part de propriétaires à La Longueville, commune de population comparable à 15 km
La commune compte 1 270 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (1 150 unités). Le cadre local de Marpent est une commune des plaines flamandes, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,1 %) sur la location (37,6 %). Le parc social représente 10,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Marpent mêle deux époques — 13,9 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 59,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Marpent conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 16,0 % sans voiture et 31,8 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 148 résidences principales de Marpent et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 270 logements dont 1 148 résidences principales, 8 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 270 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 195 | 1 235 | 1 270 |
| Rés. principales | 1 107 | 1 129 | 1 148 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 8 |
| Vacants | 87 | 106 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,1 % de propriétaires occupants, 37,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 52 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 017 logements, le total atteint 1 270 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 114 | 115 | 114 | 127 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 42 | 36 | 33 | 36 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 26 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 57 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marpent (prix au m², ventes DVF, tendance).