01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 270 logements dont 1 148 résidences principales, 8 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 148 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,6 % |
| Logements vacants | 114 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 270 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 159 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 319 | 27,8 % |
| 1946-1970 | 264 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 214 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 75 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 117 | 10,2 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 2,3 % |
| 2 pièces | 45 | 3,9 % |
| 3 pièces | 126 | 11,0 % |
| 4 pièces | 267 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 683 | 59,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 195 | 1 235 | 1 270 |
| Rés. principales | 1 107 | 1 129 | 1 148 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 8 |
| Vacants | 87 | 106 | 114 |
66,0 % de part de propriétaires à La Longueville, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 701 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 313 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 118 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 61,1 % de propriétaires occupants, 37,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 677 | 59,0 % |
| Fioul | 55 | 4,8 % |
| Électricité | 264 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 141 | 12,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 111 |
| 2 à 4 ans | 189 |
| 5 à 9 ans | 219 |
| 10 ans ou plus | 628 |
| Total ménages | 1 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 233 |
| Sous-occupation accentuée | 333 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 184 | 16,0 % |
| 1 voiture | 599 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 365 | 31,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 52 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 017 | 973 | 0 | 44 |
| 1975 | 1 098 | 1 046 | 0 | 52 |
| 1982 | 1 056 | 980 | 4 | 72 |
| 1990 | 1 092 | 970 | 12 | 110 |
| 1999 | 1 066 | 980 | 4 | 82 |
| 2006 | 1 082 | 1 022 | 5 | 54 |
| 2011 | 1 195 | 1 107 | 1 | 87 |
| 2016 | 1 235 | 1 129 | 0 | 106 |
| 2022 | 1 270 | 1 148 | 8 | 114 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 017 logements, le total atteint 1 270 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 114 | 115 | 114 | 127 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 42 | 36 | 33 | 36 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 13 | 3,2 % |
| Classe C | 83 | 20,1 % |
| Classe D | 158 | 38,3 % |
| Classe E | 96 | 23,3 % |
| Classe F | 42 | 10,2 % |
| Classe G | 18 | 4,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 7,0 % |
| Classe B | 94 | 22,8 % |
| Classe C | 67 | 16,3 % |
| Classe D | 105 | 25,5 % |
| Classe E | 74 | 18,0 % |
| Classe F | 35 | 8,5 % |
| Classe G | 8 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 9 |
| Classe C | 58 | 25 |
| Classe D | 116 | 42 |
| Classe E | 77 | 19 |
| Classe F | 37 | 5 |
| Classe G | 15 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 57 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marpent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 270 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (1 150 unités). Le cadre local de Marpent est une commune des plaines flamandes, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,1 %) sur la location (37,6 %). Le parc social représente 10,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Marpent mêle deux époques — 13,9 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 59,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Marpent conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 16,0 % sans voiture et 31,8 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 148 résidences principales de Marpent et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.