01 Le parc de logements
Le parc comprend 439 logements dont 414 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 414 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 21 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 439 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 36 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 64 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 115 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 63 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 69 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 26 | 6,3 % |
| 4 pièces | 71 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 312 | 75,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 425 | 439 |
| Rés. principales | 378 | 407 | 414 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 5 |
| Vacants | 13 | 17 | 21 |
Mecquignies (695 hab., à 15 km) présente 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 374 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 37 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,3 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 196 | 47,5 % |
| Fioul | 33 | 8,0 % |
| Électricité | 112 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 16,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 414 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,6 % |
| 1 voiture | 142 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 256 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 197 | 0 | 4 |
| 1975 | 232 | 221 | 1 | 10 |
| 1982 | 281 | 266 | 2 | 13 |
| 1990 | 309 | 291 | 3 | 15 |
| 1999 | 335 | 321 | 1 | 13 |
| 2006 | 372 | 360 | 0 | 12 |
| 2011 | 390 | 378 | 0 | 13 |
| 2016 | 425 | 407 | 1 | 17 |
| 2022 | 439 | 414 | 5 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 439, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 25 | 22 | 23 | 31 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 6 | 8,2 % |
| Classe C | 17 | 23,3 % |
| Classe D | 27 | 37,0 % |
| Classe E | 11 | 15,1 % |
| Classe F | 6 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 73 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,1 % |
| Classe B | 13 | 17,8 % |
| Classe C | 11 | 15,1 % |
| Classe D | 20 | 27,4 % |
| Classe E | 8 | 11,0 % |
| Classe F | 7 | 9,6 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 176 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Élesmes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Élesmes recense 439 logements, dont 414 résidences principales (94,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (439 unités). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 90,3 % des résidences principales d'Élesmes sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'Élesmes s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,1 % après 2006). Le parc d'Élesmes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. 61,8 % des ménages d'Élesmes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Élesmes est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel d'Élesmes s'inscrit dans un territoire à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.