Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 579 logements recensés.
En regard, Saint-Mesmin (à 8 km, 909 hab.) affiche 77,8 % de part de propriétaires
Payns recense 579 logements, dont 547 résidences principales (94,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Ce contexte résidentiel — Payns est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Payns (85,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,8 % du parc date d'avant 1919, 21,9 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (33,3 %).
Croissance modérée du parc de Payns entre 2016 et 2022 (+5,9 %). La multi-motorisation est la norme à Payns: 65,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Payns est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Payns est en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 547 résidences principales de Payns et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 579 logements dont 547 résidences principales, 4 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 579.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 547 | 579 |
| Rés. principales | 493 | 514 | 547 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 4 |
| Vacants | 17 | 28 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (33 %), 25 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 298 logements en 1968, 579 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 46 | 46 | 55 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 24 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 155 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0