01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 194 résidences principales, 141 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 141 | 42,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 335 logements: 58 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 69 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 42 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 39 | 20,7 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,1 % |
| 2 pièces | 15 | 7,8 % |
| 3 pièces | 34 | 17,6 % |
| 4 pièces | 62 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 40,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 289 | 335 |
| Rés. principales | 140 | 152 | 194 |
| Rés. secondaires | 112 | 135 | 141 |
| Vacants | 4 | 2 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Sari-D'orcino (18 km) affiche 41,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 27 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 3,6 % |
| Électricité | 106 | 54,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 74 | 38,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,1 % |
| 1 voiture | 82 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 53,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 30 | 38 | 0 |
| 1975 | 70 | 39 | 28 | 3 |
| 1982 | 127 | 58 | 54 | 15 |
| 1990 | 123 | 82 | 41 | 0 |
| 1999 | 174 | 116 | 53 | 5 |
| 2006 | 227 | 127 | 96 | 4 |
| 2011 | 256 | 140 | 112 | 4 |
| 2016 | 289 | 152 | 135 | 2 |
| 2022 | 335 | 194 | 141 | 0 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 335 en 2022 (+393 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 42 | 49 | 50 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 54,2 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 133 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 236 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (163 kWh/m²/an), les appartements ? (85) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villanova (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Villanova reste vacante hors saison — 141 résidences secondaires recensées (42,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Villanova se situe dans un environnement une commune corse du maillage insulaire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 259 m, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 27 km environ.
Profil fortement patrimonial: 81,9 % des ménages de Villanova sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Villanova s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,7 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 150 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 54,6 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +15,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune corse du maillage insulaire dans lequel s'inscrit Villanova. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 259 m, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 27 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.