Parc à forte empreinte de résidence secondaire (88 % du parc) avec 303 logements au total.
À titre de comparaison : 20,0 % de part de propriétaires à Saint-Michel-en-Beaumont, à 27 km
Au millésime 2022, la commune compte 268 résidences secondaires dans son parc, soit 88,4 % — un niveau élevé. Le parc est à très forte dominante collective: 71,0 % d'appartements pour seulement 29,0 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 1 498 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Structure d'occupation mixte à Villard-Reculas: 53,9 % de propriétaires, 40,7 % de locataires. 20,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (8,8 % avant 1919) et constructions récentes (11,8 % après 2006). DPE: classe E dominante et 332 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (68,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,9 % de ménages sans voiture, 20,6 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Villard-Reculas est dans la tradition des villages iséreois — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à une altitude moyenne de 1 498 m, en contexte alpin ou pyrénéen — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 34 résidences principales, 268 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 303 logements: 11 % sont habités en permanence, 88 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (53 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 38 % de petits logements (T1-T2), 24 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 289 | 303 |
| Rés. principales | 36 | 33 | 34 |
| Rés. secondaires | 249 | 251 | 268 |
| Vacants | 4 | 5 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 53,9 % appartiennent à leurs occupants, 40,7 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 74 % à une voiture et 21 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 35 logements, le total atteint 303 en 2022 (+766 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 26 | 24 | 34 | 26 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 489 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 325 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (342), appartements classés ? (329), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villard-Reculas (prix au m², ventes DVF, tendance).