01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 55 résidences principales, 116 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 31,3 % |
| Résidences secondaires | 116 | 65,9 % |
| Logements vacants | 6 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 31 % d'habitat permanent, 66 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 176.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 14,8 % |
| 3 pièces | 13 | 24,1 % |
| 4 pièces | 17 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 29,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 169 | 176 |
| Rés. principales | 51 | 50 | 55 |
| Rés. secondaires | 107 | 113 | 116 |
| Vacants | 10 | 6 | 6 |
La part de propriétaires atteint 8,6 % à La Morte, commune de 143 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,9 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 12,7 % |
| Électricité | 22 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 26 | 47,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 35 | 63,6 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 32,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 64 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 40 | 53 | 5 |
| 1975 | 114 | 34 | 77 | 3 |
| 1982 | 116 | 34 | 79 | 3 |
| 1990 | 153 | 29 | 119 | 5 |
| 1999 | 160 | 32 | 110 | 18 |
| 2006 | 167 | 44 | 110 | 13 |
| 2011 | 168 | 51 | 107 | 10 |
| 2016 | 169 | 50 | 113 | 6 |
| 2022 | 176 | 55 | 116 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 176 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 24 | 27 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 15 | 45,5 % |
| Classe F | 7 | 21,2 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 15,2 % |
| Classe C | 23 | 69,7 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (70 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 453 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 560 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 304 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 281 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 560 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 281 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 9 | 6 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (430 kWh/m²/an); côté appartements, ? (344).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Garde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Garde compte 176 logements, dont une part significative — 65,9 %, soit 116 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,7 %), le collectif assurant 15,3 % du parc. Le cadre local de La Garde est dans la géographie contrastée de l'Isère, en montagne, à 1 274 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à La Garde, avec 75,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 401 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Croissance modérée du parc de la Garde entre 2016 et 2022 (+4,1 %). La motorisation des ménages est classique: 3,6 % sans voiture et 32,7 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée de l'Isère dans lequel s'inscrit La Garde. Le parc résidentiel de la Garde s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 274 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de la Garde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.