Parc à forte empreinte de résidence secondaire (89 % du parc) avec 6 425 logements au total.
À Revel, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 72,4 %
Le parc d'Huez est atypique: 89,3 % des 6 425 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Habitat dominé par le collectif (94,3 %), ne laissant que 5,7 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Huez est au pied des massifs alpins iséréens, dans un cadre de haute montagne, à 2 027 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Huez présente un profil majoritairement propriétaire — 56,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 13,1 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,6 % avant 1919 et 7,0 % depuis 2006. Côté DPE, d'Huez, le parc fait moins bien que le repère national: E et 287 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 62,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Huez a augmenté de +5,3 %. 6,9 % des ménages d'Huez n'ont pas de voiture, 31,1 % en possèdent au moins deux.
Huez appartient au tissu au pied des massifs alpins iséréens, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un cadre de haute montagne, à 2 027 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Huez est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Isère. (sur 507 communes) Voir le classement
- Huez est le village ayant le moins de logements vacants du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Huez est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 425 logements dont 649 résidences principales, 5 739 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 425 logements recensés, 10 % sont occupés à l'année, 89 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Taille moyenne: 3,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 13 %, les T1-T2 36 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 211 | 6 103 | 6 425 |
| Rés. principales | 636 | 594 | 649 |
| Rés. secondaires | 5 536 | 5 438 | 5 739 |
| Vacants | 39 | 71 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,2 % appartiennent à leurs occupants, 35,7 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 62 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 897 à 6 425 logements, soit +616 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 224 | 1 223 | 1 263 | 1 338 | 713 | 359 |
| Dont vacants > 2 ans | 192 | 229 | 296 | 348 | 198 | 212 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (45 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 485 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 138 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 145 |
| T2 | 15 |
| T3 | 40 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Huez (prix au m², ventes DVF, tendance).