Parc à forte empreinte de résidence secondaire (92 % du parc) avec 5 566 logements au total.
En regard, Les Orres (à 25 km, 510 hab.) affiche 5,5 % de part de propriétaires
Allos présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 91,8 % de résidences secondaires, soit 5 109 logements sur 5 566 au total. Habitat majoritairement collectif — 84,3 % du parc en appartements contre 15,7 % en maisons. Le cadre local de Allos est une commune des Alpes du Sud, dans un cadre de haute montagne, à 2 087 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,2 %), devant les locataires (29,6 %). Le parc social représente 8,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 4,7 % d'après 2006. Le parc d'Allos présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 298 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 49,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Allos entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Allos: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 2 087 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Allos est le village ayant le moins de logements vacants du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Allos est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Allos se classe 3e village ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 566 logements dont 426 résidences principales, 5 109 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 8 % de résidences principales, 92 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 5 566 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (65 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Taille moyenne: 3,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 21 %, les T1-T2 32 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 409 | 5 483 | 5 566 |
| Rés. principales | 351 | 364 | 426 |
| Rés. secondaires | 5 040 | 5 098 | 5 109 |
| Vacants | 18 | 22 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 29,6 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 502 logements, le total atteint 5 566 en 2022 (+1009 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 635 | 639 | 632 | 665 | 349 | 242 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 93 | 109 | 119 | 87 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 443 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 468 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 151 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (322 kWh/m²/an), les appartements ? (294) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 11 |
| T3 | 22 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allos (prix au m², ventes DVF, tendance).