01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 566 logements dont 426 résidences principales, 5 109 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 426 | 7,7 % |
| Résidences secondaires | 5 109 | 91,8 % |
| Logements vacants | 31 | 0,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 8 % de résidences principales, 92 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 5 566 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 45 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 273 | 64,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (65 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 67 | 15,7 % |
| 2 pièces | 69 | 16,2 % |
| 3 pièces | 111 | 26,1 % |
| 4 pièces | 90 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 20,9 % |
Taille moyenne: 3,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 21 %, les T1-T2 32 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 409 | 5 483 | 5 566 |
| Rés. principales | 351 | 364 | 426 |
| Rés. secondaires | 5 040 | 5 098 | 5 109 |
| Vacants | 18 | 22 | 31 |
En regard, Les Orres (à 25 km, 510 hab.) affiche 5,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 269 | 63,1 % |
| Locataires (privé) | 92 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 34 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 31 | 7,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 29,6 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,9 % |
| Fioul | 47 | 11,0 % |
| Électricité | 211 | 49,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 155 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 426 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 92 |
| Sous-occupation modérée | 140 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 10,6 % |
| 1 voiture | 193 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 44,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 502 | 170 | 272 | 60 |
| 1975 | 657 | 207 | 388 | 62 |
| 1982 | 2 300 | 287 | 1 689 | 324 |
| 1990 | 4 399 | 321 | 3 911 | 167 |
| 1999 | 4 534 | 309 | 4 134 | 91 |
| 2006 | 4 939 | 341 | 4 560 | 38 |
| 2011 | 5 409 | 351 | 5 040 | 18 |
| 2016 | 5 483 | 364 | 5 098 | 22 |
| 2022 | 5 566 | 426 | 5 109 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 502 logements, le total atteint 5 566 en 2022 (+1009 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 635 | 639 | 632 | 665 | 349 | 242 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 93 | 109 | 119 | 87 | 106 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 8 | 0,5 % |
| Classe C | 134 | 8,9 % |
| Classe D | 549 | 36,3 % |
| Classe E | 636 | 42,0 % |
| Classe F | 116 | 7,7 % |
| Classe G | 68 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 1 514 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 6,5 % |
| Classe B | 829 | 54,8 % |
| Classe C | 525 | 34,7 % |
| Classe D | 9 | 0,6 % |
| Classe E | 31 | 2,0 % |
| Classe F | 9 | 0,6 % |
| Classe G | 13 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 393 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 155 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 17 | 117 |
| Classe D | 48 | 501 |
| Classe E | 65 | 571 |
| Classe F | 26 | 90 |
| Classe G | 29 | 39 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (320 kWh/m²/an), les appartements ? (293) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 11 |
| T3 | 22 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Allos est le village ayant le moins de logements vacants du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Allos est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Allos se classe 3e village ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Allos présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 91,8 % de résidences secondaires, soit 5 109 logements sur 5 566 au total. Habitat majoritairement collectif — 84,3 % du parc en appartements contre 15,7 % en maisons. Le cadre local de Allos est une commune des Alpes du Sud, dans un cadre de haute montagne, à 2 087 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,2 %), devant les locataires (29,6 %). Le parc social représente 8,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 4,7 % d'après 2006. Le parc d'Allos présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 49,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Allos entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Allos: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 2 087 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.