01 Le parc de logements
Le parc comprend 947 logements dont 829 résidences principales, 27 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 829 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,9 % |
| Logements vacants | 91 | 9,6 % |
Sur les 947 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 96 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 165 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 198 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 162 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 118 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 123 | 14,8 % |
| 3 pièces | 162 | 19,5 % |
| 4 pièces | 172 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 363 | 43,8 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 943 | 947 |
| Rés. principales | 773 | 794 | 829 |
| Rés. secondaires | 30 | 35 | 27 |
| Vacants | 72 | 114 | 91 |
À Kintzheim (11 km, 1 684 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 485 | 58,5 % |
| Locataires (privé) | 267 | 32,2 % |
| Locataires HLM | 48 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 30 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 58,5 % appartiennent à leurs occupants, 38,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 432 | 52,2 % |
| Fioul | 176 | 21,3 % |
| Électricité | 103 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 110 | 13,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (52 %), 12 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 451 |
| Total ménages | 829 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 171 |
| Sous-occupation modérée | 155 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 11,6 % |
| 1 voiture | 423 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 311 | 37,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 496 | 434 | 29 | 33 |
| 1975 | 606 | 494 | 38 | 74 |
| 1982 | 614 | 526 | 44 | 44 |
| 1990 | 640 | 552 | 45 | 43 |
| 1999 | 771 | 676 | 42 | 53 |
| 2006 | 835 | 700 | 33 | 102 |
| 2011 | 874 | 773 | 30 | 72 |
| 2016 | 943 | 794 | 35 | 114 |
| 2022 | 947 | 829 | 27 | 91 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 496 à 947, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 136 | 123 | 114 | 110 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 61 | 62 | 53 | 44 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 14 | 4,0 % |
| Classe C | 111 | 32,0 % |
| Classe D | 123 | 35,4 % |
| Classe E | 56 | 16,1 % |
| Classe F | 28 | 8,1 % |
| Classe G | 14 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 5,8 % |
| Classe B | 59 | 17,0 % |
| Classe C | 108 | 31,1 % |
| Classe D | 101 | 29,1 % |
| Classe E | 34 | 9,8 % |
| Classe F | 21 | 6,1 % |
| Classe G | 4 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 10 |
| Classe C | 14 | 97 |
| Classe D | 33 | 90 |
| Classe E | 30 | 26 |
| Classe F | 17 | 11 |
| Classe G | 10 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 19 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villé est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Bas-Rhin. (sur 254 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Villé dispose de 947 logements, dont 87,5 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 58,8 % de maisons et 41,2 % d'appartements. Villé se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 302 m.
Majorité de propriétaires à Villé (58,5 %), complétée par 38,0 % de locataires. Part du parc social: 5,8 % des résidences principales.
Le bâti de Villé s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,2 % des résidences principales).
Villé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villé est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 302 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (829 résidences principales de Villé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.