Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 192 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lubine (8 km) affiche 53,7 %
192 logements recensés à Breitenau, répartis entre 137 résidences principales, 42 secondaires et 13 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 500 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Breitenau s'étend d'un noyau historique (17,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 57,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Breitenau s'est étoffé de +8,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Breitenau: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 500 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (137 résidences principales de Breitenau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 137 résidences principales, 42 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 177 | 192 |
| Rés. principales | 113 | 128 | 137 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 42 |
| Vacants | 19 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 192 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 23 | 15 | 15 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe F (24 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe E, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 299 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breitenau (prix au m², ventes DVF, tendance).