01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 203 résidences principales, 3 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,3 % |
| Logements vacants | 20 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 226 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 48 | 23,6 % |
| 1946-1970 | 37 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 50 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,5 % |
| 3 pièces | 30 | 14,9 % |
| 4 pièces | 45 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 222 | 226 |
| Rés. principales | 200 | 200 | 203 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 3 |
| Vacants | 4 | 16 | 20 |
À titre de comparaison : 65,6 % de part de propriétaires à Cocquerel, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 36 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 23,2 % |
| Fioul | 69 | 34,0 % |
| Électricité | 46 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 38 | 18,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 12,8 % |
| 1 voiture | 83 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 41 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 156 | 16 | 13 |
| 1975 | 203 | 177 | 18 | 8 |
| 1982 | 210 | 178 | 18 | 14 |
| 1990 | 204 | 174 | 15 | 15 |
| 1999 | 207 | 186 | 7 | 14 |
| 2006 | 199 | 181 | 10 | 8 |
| 2011 | 209 | 200 | 5 | 4 |
| 2016 | 222 | 200 | 6 | 16 |
| 2022 | 226 | 203 | 3 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 13 | 16 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 12 | 28,6 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,9 % |
| Classe B | 12 | 28,6 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 106 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (298), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ville-le-Marclet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Ville-le-Marclet s'établit à 226 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Le cadre local de Ville-le-Marclet est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Ville-le-Marclet présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (34,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ville-le-Marclet reste stable (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ville-le-Marclet est une commune des plaines flamandes. Ville-le-Marclet est à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.