Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 922 logements au total.
À Flesselles (10 km, 1 937 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,5 %
Le recensement 2022 fait état de 148 logements vacants sur 922 à Saint-Ouen (soit 16,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Ouen est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 45 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Ouen présente un profil majoritairement propriétaire — 65,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Ouen est notablement ancien: 28,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,5 % de ménages sans voiture, 35,5 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 45 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (764 résidences principales de Saint-Ouen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 922 logements dont 764 résidences principales, 10 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 922 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 910 | 915 | 922 |
| Rés. principales | 827 | 782 | 764 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 10 |
| Vacants | 71 | 122 | 148 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,9 % de propriétaires, 33,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 734 logements à l'origine, 922 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 124 | 121 | 110 | 109 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 67 | 53 | 51 | 51 | 59 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 284 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 29 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 15 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen (prix au m², ventes DVF, tendance).