01 Le parc de logements
Le parc comprend 579 logements dont 507 résidences principales, 14 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 507 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,4 % |
| Logements vacants | 59 | 10,2 % |
Sur les 579 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 123 | 24,3 % |
| 1946-1970 | 121 | 23,9 % |
| 1971-1990 | 92 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 3,0 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 19 | 3,7 % |
| 3 pièces | 87 | 17,2 % |
| 4 pièces | 162 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 46,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 585 | 579 |
| Rés. principales | 510 | 513 | 507 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 14 |
| Vacants | 45 | 58 | 59 |
La part de propriétaires atteint 56,6 % à Pont-Remy, commune de 1 438 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 122 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 27 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 29,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 67 | 13,2 % |
| Fioul | 115 | 22,7 % |
| Électricité | 160 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 162 | 32,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 507 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 16,2 % |
| 1 voiture | 237 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 37,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 499 | 453 | 31 | 15 |
| 1975 | 514 | 458 | 39 | 17 |
| 1982 | 561 | 480 | 39 | 42 |
| 1990 | 535 | 475 | 35 | 25 |
| 1999 | 549 | 485 | 26 | 38 |
| 2006 | 570 | 510 | 18 | 42 |
| 2011 | 570 | 510 | 15 | 45 |
| 2016 | 585 | 513 | 14 | 58 |
| 2022 | 579 | 507 | 14 | 59 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 499 à 579 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 48 | 51 | 53 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 24 | 19 | 20 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,1 % |
| Classe C | 16 | 8,9 % |
| Classe D | 79 | 43,9 % |
| Classe E | 39 | 21,7 % |
| Classe F | 15 | 8,3 % |
| Classe G | 29 | 16,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 6,1 % |
| Classe B | 67 | 37,2 % |
| Classe C | 30 | 16,7 % |
| Classe D | 33 | 18,3 % |
| Classe E | 12 | 6,7 % |
| Classe F | 10 | 5,6 % |
| Classe G | 17 | 9,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 71 | 8 |
| Classe E | 31 | 8 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 27 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 279 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Étoile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de l'Étoile compte 579 logements à l'issue du recensement 2022, dont 507 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral picard.
Selon l'INSEE, 68,7 % des résidences principales de l'Étoile sont occupées par leurs propriétaires, 29,4 % par des locataires. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à L'Étoile: 25,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 32,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de l'Étoile est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 16,2 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: L'Étoile est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral picard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (507 résidences principales de l'Étoile) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.