01 Le parc de logements
Le parc comprend 420 logements dont 405 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 405 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 10 | 2,4 % |
Sur les 420 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 36 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 135 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 80 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 111 | 27,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,2 % |
| 3 pièces | 19 | 4,7 % |
| 4 pièces | 112 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 66,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 396 | 420 |
| Rés. principales | 363 | 379 | 405 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 12 | 15 | 10 |
83,8 % de part de propriétaires à Voué, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 370 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 7,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 125 | 30,9 % |
| Fioul | 61 | 15,1 % |
| Électricité | 133 | 32,8 % |
| Autre (bois…) | 86 | 21,2 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 300 |
| Total ménages | 405 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,5 % |
| 1 voiture | 134 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 63,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 91 | 6 | 3 |
| 1975 | 159 | 148 | 0 | 11 |
| 1982 | 232 | 219 | 2 | 11 |
| 1990 | 238 | 225 | 3 | 10 |
| 1999 | 272 | 258 | 5 | 9 |
| 2006 | 315 | 301 | 3 | 10 |
| 2011 | 378 | 363 | 3 | 12 |
| 2016 | 396 | 379 | 2 | 15 |
| 2022 | 420 | 405 | 5 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 420 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 23 | 25 | 24 | 27 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,7 % |
| Classe C | 17 | 28,3 % |
| Classe D | 19 | 31,7 % |
| Classe E | 8 | 13,3 % |
| Classe F | 10 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 13,3 % |
| Classe B | 14 | 23,3 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 9 | 15,0 % |
| Classe E | 7 | 11,7 % |
| Classe F | 7 | 11,7 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 17 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villechétif (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
420 logements sont recensés à Villechétif, avec une très forte prédominance des résidences principales (96,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (412 unités). À l'échelle locale, Villechétif est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Villechétif est caractéristique des communes de propriétaires (91,4 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 27,4 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,8 % des résidences principales.
Le parc de Villechétif s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villechétif est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.