Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 397 logements recensés.
À 32 km, Brienne-Le-Château (2 672 hab.) enregistre 39,9 % de part de propriétaires
1 397 logements composent le parc de Saint-Parres-aux-Tertres en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,0 % de maisons. Saint-Parres-aux-Tertres est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 11,5 % des résidences principales.
21,3 % des logements de Saint-Parres-aux-Tertres datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Parres-aux-Tertres a augmenté de +4,7 %. 45,8 % des ménages de Saint-Parres-aux-Tertres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Parres-aux-Tertres est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 397 logements dont 1 309 résidences principales, 23 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 397 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 216 | 1 334 | 1 397 |
| Rés. principales | 1 157 | 1 261 | 1 309 |
| Rés. secondaires | 8 | 17 | 23 |
| Vacants | 51 | 56 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,8 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 603 logements en 1968, 1 397 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 99 | 97 | 93 | 95 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 27 | 28 | 30 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (137) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 60 |
| T3 | 67 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0