01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 146 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 3 | 2,0 % |
Sur les 152 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 41 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 46 | 33,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,5 % |
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 18 | 12,3 % |
| 4 pièces | 40 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 57,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 151 | 152 |
| Rés. principales | 138 | 143 | 146 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 7 | 8 | 3 |
En regard, Luyères (à 10 km, 466 hab.) affiche 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 41 | 28,1 % |
| Fioul | 14 | 9,6 % |
| Électricité | 49 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 27,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 50 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 61,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 49 | 2 | 4 |
| 1975 | 71 | 64 | 4 | 3 |
| 1982 | 78 | 74 | 3 | 1 |
| 1990 | 94 | 90 | 2 | 2 |
| 1999 | 112 | 105 | 2 | 5 |
| 2006 | 133 | 126 | 4 | 3 |
| 2011 | 146 | 138 | 0 | 7 |
| 2016 | 151 | 143 | 0 | 8 |
| 2022 | 152 | 146 | 3 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 152 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 134 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (286).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thennelières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Thennelières dispose de 152 logements, dont 96,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (151 unités). Pour mémoire, Thennelières est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Thennelières s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,4 % après 2006). DPE: classe C dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (33,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thennelières est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (146 résidences principales de Thennelières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.