Revenus & Emploi
Revenu médian, chômage, activité et niveau de vie : les principaux indicateurs économiques de Villemandeur.
Avec 7 078 habitants, Villemandeur combine plusieurs secteurs d'activité dans un équilibre économique propre à son échelle. Le revenu médian s'inscrit dans la moyenne française.
Seuls 21,1 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Amilly et Châlette-sur-Loing. Parmi les principaux employeurs figurent MAIRIE et LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE DURZY. Le marché du travail reste tendu (14,0 % de chômage).
La commune est éligible à l' Aide à Finalité Régionale. 2 projets ont été subventionnés par l'État pour 133 548 € d'aides d'investissement. 1 tiers-lieu complète l'offre d'accueil économique locale.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pierre-Lès-Nemours (32 km) affiche 24 900 €
Les ménages de Villemandeur disposent d'un revenu médian de 22 510 €, voisin de la médiane française. Le repère départemental (22 590 €) reste comparable à la médiane de Villemandeur. La distribution des revenus affiche une dispersion modérée (D9/D1 = 2,8): le 1er décile se situe à 12 750 €, le 9e à 35 430 €.
2 844 actifs composent la population active, dans un bassin où le chômage atteint 14,0 %. Côté CSP, les employés (29,4 %) arrivent en tête, suivis des Ouvriers (27,5 %).
Le tissu économique de Villemandeur — 612 établissements en 2023 — est majoritairement composé d'activités de services. Sur le plan sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration concentre 27,1 % des unités productives. Au millésime 2024, 85 nouveaux établissements ont été immatriculés, dans un contexte de dynamique de création forte (stock à +39,1 % sur la période). Les plus grands employeurs privés ou publics recensés comprennent MAIRIE et LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE DURZY.
L'OFGL mesure en 2024 1 062 €/hab de recettes de Villemandeur, 849 €/hab de dépenses et 212 €/hab d'épargne brute. La capacité de désendettement ressort à 3,0 années (courte), pour 121 €/hab de dépenses d'équipement. 2 projets locaux ont bénéficié de 133 548 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
Le taux global de taxe foncière bâtie de Villemandeur — 47,63 % en 2024 — se tient autour du niveau moyen français. L'écart avec la médiane départementale — 48,26 % — est de -0,63 points, sur un taux communal pur de 47,05 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 25,60 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 24,74 %.
L'économie locale s'apprécie dans le cadre régional: Villemandeur est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est couverte par le dispositif d'Aide à Finalité Régionale (AFR), dispositif pris en compte dans certaines politiques publiques. Le nombre de navetteurs sortants — 1 919 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Sur le versant social, la CAF dénombre 1 225 allocataires, dont 160 foyers bénéficiaires du RSA.
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Ce graphique montre comment les revenus se répartissent dans la commune. Les déciles découpent la population en 10 tranches égales : D1 est le seuil en dessous duquel se situent les 10 % les plus modestes, D9 le seuil au-dessus duquel se situent les 10 % les plus aisés. La barre centrale (Q2) représente la médiane. Plus l'écart entre D1 et D9 est grand, plus les inégalités de revenus sont marquées.
La courbe des déciles place la médiane locale à 22 510 €, avec un rapport D9/D1 de 2,8 qualifiant une inégalité modérée.
L'âge du chef de famille structure fortement le niveau de vie. La médiane (barre foncée) sépare exactement la tranche en deux moitiés, et la zone Q1–Q3 (claire) indique la fourchette occupée par les 50 % de ménages « du milieu » de chaque cohorte.
Au fil des âges de Villemandeur, la médiane communale de 22 510 € masque un creux chez les jeunes actifs et un pic autour de 50-60 ans, avant le tassement lié à la retraite.
Les barres détaillent les briques constitutives du revenu disponible moyen communal : salaires, activités indépendantes, pensions, patrimoine et prestations. Comme les impôts sont retranchés sous forme de poste négatif distinct, la somme des sources positives peut dépasser le cap des 100 %.
Les salaires représentent 57,9 % du revenu disponible local et les pensions 38,3 %, signe d'un profil de Villemandeur marqué par son équilibre démographique.
La taille et la structure du foyer pèsent fortement sur le niveau de vie : deux actifs sans enfant disposent généralement de la meilleure marge, alors que les familles monoparentales et les personnes seules ressortent comme les groupes les plus vulnérables. Le diagramme combine médiane (foncé) et plage Q1–Q3 (clair).
Cette ventilation par configuration familiale mesure l'écart à la médiane locale (22 510 €) et pointe les profils les plus fragiles.
Pourcentage de ménages dont le niveau de vie est inférieur au seuil de pauvreté (fixé à 60 % du revenu médian national, soit environ 13 000 € par an en 2021). La ligne pointillée représente le taux moyen de la commune toutes tranches d'âge confondues. Les jeunes (< 30 ans) et les personnes âgées (75+) sont souvent les plus exposés.
Autour d'un taux communal de 14,0 %, les tranches d'âge extrêmes (jeunes actifs, grand âge) concentrent le plus souvent la pauvreté monétaire de Villemandeur.
On passe ici d'un profil dominé par les prestations sociales chez les ménages les plus modestes (D1) à une structure tirée par les salaires et les revenus du patrimoine chez les plus aisés (D10). Symétriquement, la part négative des impôts directs progresse avec le décile.
Ce graphique empilé révèle comment le mix de ressources de Villemandeur évolue: plus on monte dans l'échelle des revenus, plus la part des salaires et du patrimoine écrase celle des transferts sociaux.
L'accession à la propriété s'accompagne en moyenne d'un revenu plus élevé ; les locataires du parc social regroupent à l'inverse une grande part des ménages aux niveaux de vie les plus bas. L'indice de Gini apporte un complément utile : il jauge les écarts internes propres à chaque statut.
Selon la nature dominante des ressources, le niveau de vie peut varier nettement. Salaires et pensions de retraite assurent généralement des médianes resserrées. Les revenus d'indépendants et du patrimoine présentent en revanche un écart Q1-Q3 plus large, traduisant une plus forte dispersion individuelle.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 17 470 € | 22 510 € | 28 840 € |
| Pensions, retraites et rentes | 18 740 € | 23 270 € | 28 250 € |
Deux notions sont confrontées ici. Le revenu déclaré correspond aux montants bruts inscrits par les ménages avant impôt et avant transferts sociaux. Le revenu disponible, lui, intègre la redistribution : impôts directs retirés et prestations sociales ajoutées. L'écart entre les deux chiffre l'effet correcteur du système fiscalo-social local.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 15 230 € | 17 140 € |
| Médiane | 22 350 € | 22 510 € |
| 3e quartile (Q3) | 29 800 € | 28 600 € |
| Indice de Gini | 0,30 | 0,23 |
| Effet de la redistribution | +160 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Trois indicateurs structurent la lecture du marché du travail local. Le taux d'activité agrège emploi et chômage chez les 15-64 ans, le taux d'emploi isole strictement les personnes en poste, et le taux de chômage exprime, sur les seuls actifs, la fraction en recherche (au sens INSEE, plus large que la statistique de France Travail).
Le tableau confronte taux d'emploi et taux de chômage par sexe puis par classe d'âge. Le segment des 15-24 ans affiche en règle générale un chômage plus élevé : beaucoup poursuivent leurs études, ce qui se traduit aussi par un faible taux d'activité dans cette tranche.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 73,7 % | 63,3 % | 14,0 % |
| Hommes | 76,7 % | 66,5 % | 13,3 % |
| Femmes | 70,8 % | 60,4 % | 14,7 % |
| 15-24 ans | 44,3 % | 31,2 % | 29,5 % |
| 25-54 ans | 89,6 % | 78,2 % | 12,7 % |
| 55-64 ans | 59,5 % | 53,7 % | 9,7 % |
Les emplois sont décomposés par CSP (cadres, professions intermédiaires, employés, ouvriers, artisans-commerçants, agriculteurs). On lit ici le tissu d'emplois présent dans la commune, pas la structure socioprofessionnelle des ménages résidents.
Premier groupe de l'emploi local, les Employés représentent 29,4 % des postes occupés sur le territoire communal.
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
Sur les cinq grands secteurs suivis par l'INSEE, Commerce, transports, services concentre 43,4 % des emplois de Villemandeur.
On observe ici la répartition des actifs selon leur mode principal de déplacement pour aller travailler. L'automobile capte généralement l'essentiel des parts, sa dominance étant d'autant plus marquée en territoire peu dense ; les modes collectifs ou actifs s'imposent dans les grandes villes.
À Villemandeur, 83,1 % des actifs privilégient Voiture pour leurs trajets domicile-travail, loin devant les autres modes.
Sur ce graphique, les emplois stables — CDI et fonction publique — sont distingués des contrats courts et de l'intérim. La part de chaque catégorie informe sur la sécurité moyenne des trajectoires salariées dans la commune.
La structure des contrats place CDI / Fonction publique en tête (88,2 %), signal de la solidité du marché du travail local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
La structure des diplômes décrite ici concerne les résidents de 15 ans ou plus n'étant plus scolarisés. Pour chacun, on retient son plus haut niveau obtenu ; les personnes encore en cursus n'entrent pas dans le total. Le palier « Sans diplôme » incorpore les anciens titulaires du CEP.
Du sans-diplôme aux titulaires de bac+5 et plus, le graphique reflète le capital scolaire local. Les communes très dotées en diplômés du supérieur long correspondent souvent à des espaces tertiarisés ou universitaires ; à l'inverse, le poids des CAP-BEP caractérise les territoires ouvriers ou artisanaux.
Les personnes sans diplôme représentent 25,5 % de la population non scolarisée de Villemandeur.
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
La courbe par tranche d'âge dessine le parcours scolaire : quasi 100 % entre 6 et 14 ans, un palier élevé en maternelle et au lycée, puis une décrue progressive à partir de 18 ans. Un niveau soutenu chez les jeunes adultes reflète une commune accueillant des étudiants en cycle supérieur.
La courbe par âge de Villemandeur permet de repérer, au-delà de l'obligation scolaire, l'intensité de la poursuite d'études dans le supérieur au sein du territoire.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le graphique CAF détaille la composition des 1 225 foyers aidés de Villemandeur, avec un trio de tête aides au logement / prime d'activité / RSA.
La commune bénéficie de 1 dispositif d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 100 à 199 salariés |
| #2 | LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE DURZY | Enseignement (NAF 85.31Z) | 100 à 199 salariés |
| #3 | ADAPAGE MONTARGIS | Santé humaine et action sociale (NAF 88.10A) | 100 à 199 salariés |
| #4 | CS | Services administratifs et de soutien (NAF 81.22Z) | 100 à 199 salariés |
| #5 | AMELYS | Transports et entreposage (NAF 49.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #6 | LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET | Santé humaine et action sociale (NAF 87.20A) | 50 à 99 salariés |
| #7 | PUB COLAUT | Industrie manufacturière (NAF 27.40Z) | 50 à 99 salariés |
| #8 | FRANCE LUXURY SHIRT | Industrie manufacturière (NAF 14.14Z) | 50 à 99 salariés |
| #9 | (ANCIENNE DENOMINATION : EI EQUIPEMENTS ELECTRIQUES ET RESEAUX CENTRE - EI EERC) | Construction (NAF 42.22Z) | 50 à 99 salariés |
| #10 | BRICO DEPOT | Commerce (NAF 47.52B) | 50 à 99 salariés |
Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.
| Dispositif | Projet | Cout HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| DSIL | Projet de creation d'une chaufferie biomasse et construction d'un reseau de chaleur associe | 2 477 280 € | 100 000 € | 4,0 % |
| DETR | rehabilitation de l'ecole des Catalpas et du restaurant scolaire | 111 828 € | 33 548 € | 30,0 % |
Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0
1 tiers-lieu recense a Villemandeur. Les tiers-lieux (coworking, fablabs, espaces culturels) sont des lieux hybrides qui renforcent l'attractivite economique locale.
Source : France Tiers-Lieux / ANCT - Recensement 2023 — Licence Ouverte 2.0
Le tissu économique de Villemandeur comprend 612 établissements actifs, soit 8,6 pour 100 habitants (+20 % vs médiane départementale). La création d'entreprises représente 13,9 % du stock (85 créations récentes). Les deux premiers secteurs sont Commerce, transports, hébergement et restauration (27 %) et Construction (19 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
