01 Le parc de logements
Le parc comprend 543 logements dont 512 résidences principales, 9 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 512 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,7 % |
| Logements vacants | 22 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 543 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 52 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 229 | 45,0 % |
| 1991-2005 | 87 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 61 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 3 | 0,6 % |
| 3 pièces | 54 | 10,5 % |
| 4 pièces | 94 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 360 | 70,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 521 | 543 |
| Rés. principales | 490 | 497 | 512 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 9 |
| Vacants | 16 | 20 | 22 |
Limésy, commune de taille similaire à 10 km, affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 38 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 41 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 4,9 % |
| Fioul | 78 | 15,2 % |
| Électricité | 232 | 45,3 % |
| Gaz bouteille | 35 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 142 | 27,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 512 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,0 % |
| 1 voiture | 176 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 326 | 63,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 148 | 6 | 3 |
| 1975 | 221 | 202 | 10 | 9 |
| 1982 | 316 | 288 | 11 | 17 |
| 1990 | 374 | 358 | 7 | 9 |
| 1999 | 442 | 426 | 12 | 4 |
| 2006 | 485 | 464 | 8 | 13 |
| 2011 | 511 | 490 | 6 | 16 |
| 2016 | 521 | 497 | 4 | 20 |
| 2022 | 543 | 512 | 9 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 157 à 543, soit +246 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 18 | 17 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,8 % |
| Classe B | 4 | 2,8 % |
| Classe C | 30 | 20,7 % |
| Classe D | 77 | 53,1 % |
| Classe E | 18 | 12,4 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 145 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,1 % |
| Classe B | 77 | 53,1 % |
| Classe C | 9 | 6,2 % |
| Classe D | 26 | 17,9 % |
| Classe E | 6 | 4,1 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 74 | 3 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pissy-Pôville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
543 logements composent le parc de Pissy-Pôville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Pissy-Pôville est caractéristique du maillage rural normand, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pissy-Pôville (83,0 %). Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Pissy-Pôville: +4,2 % entre 2016 et 2022. 63,7 % des ménages de Pissy-Pôville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.