01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 629 logements dont 5 427 résidences principales, 40 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 427 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 40 | 0,7 % |
| Logements vacants | 162 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 5 629 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 322 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 238 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 1 510 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 2 005 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 724 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 594 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 107 | 2,0 % |
| 2 pièces | 330 | 6,1 % |
| 3 pièces | 983 | 18,1 % |
| 4 pièces | 1 640 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 2 367 | 43,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 407 | 5 559 | 5 629 |
| Rés. principales | 5 184 | 5 264 | 5 427 |
| Rés. secondaires | 23 | 30 | 40 |
| Vacants | 200 | 265 | 162 |
Pour référence, Maromme (9 km) affiche 33,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 635 | 48,6 % |
| Locataires (privé) | 683 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 2 084 | 38,4 % |
| Logés gratuitement | 25 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 48,6 %, locataires 51,0 % — la part HLM s'établit à 38 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 090 | 56,9 % |
| Fioul | 222 | 4,1 % |
| Électricité | 1 548 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 551 | 10,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 512 |
| 2 à 4 ans | 1 165 |
| 5 à 9 ans | 969 |
| 10 ans ou plus | 2 781 |
| Total ménages | 5 427 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 657 |
| Sous-occupation modérée | 1 529 |
| Sous-occupation accentuée | 1 645 |
| Suroccupation modérée | 196 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 884 | 16,3 % |
| 1 voiture | 2 611 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 932 | 35,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 777 | 2 602 | 15 | 160 |
| 1975 | 3 435 | 3 216 | 12 | 207 |
| 1982 | 4 260 | 4 089 | 12 | 159 |
| 1990 | 4 616 | 4 459 | 21 | 136 |
| 1999 | 5 034 | 4 807 | 24 | 203 |
| 2006 | 5 207 | 4 991 | 25 | 191 |
| 2011 | 5 407 | 5 184 | 23 | 200 |
| 2016 | 5 559 | 5 264 | 30 | 265 |
| 2022 | 5 629 | 5 427 | 40 | 162 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 777 à 5 629, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 188 | 192 | 182 | 188 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 29 | 34 | 41 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,3 % |
| Classe B | 49 | 1,3 % |
| Classe C | 1 594 | 40,8 % |
| Classe D | 1 223 | 31,3 % |
| Classe E | 871 | 22,3 % |
| Classe F | 77 | 2,0 % |
| Classe G | 79 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 184 | 4,7 % |
| Classe B | 958 | 24,5 % |
| Classe C | 1 107 | 28,4 % |
| Classe D | 809 | 20,7 % |
| Classe E | 753 | 19,3 % |
| Classe F | 43 | 1,1 % |
| Classe G | 49 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 30 | 19 |
| Classe C | 238 | 1 356 |
| Classe D | 387 | 836 |
| Classe E | 193 | 678 |
| Classe F | 62 | 15 |
| Classe G | 24 | 55 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 31 |
| T2 | 259 |
| T3 | 851 |
| T4 | 752 |
| T5+ | 222 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barentin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Barentin est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Seine-Maritime. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Barentin rassemble 5 629 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (5 427 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (60,1 %), complétée par 39,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Barentin est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine, à 38 km du littoral de Seine-Maritime — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 48,6 % de propriétaires occupants et 51,0 % de locataires. Côté logement social, 38,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,0 % du parc date d'avant 1919, 11,0 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Barentin est dans la moyenne — classe C dominante, 195 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 56,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Barentin entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 16,3 % des ménages de Barentin n'ont pas de voiture, 35,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Barentin. Barentin est à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine, à 38 km du littoral de Seine-Maritime, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.