01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 415 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 415 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 21 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 440 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 158 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 60 | 14,7 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 0,5 % |
| 3 pièces | 27 | 6,5 % |
| 4 pièces | 99 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 284 | 68,4 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 420 | 440 |
| Rés. principales | 374 | 394 | 415 |
| Rés. secondaires | 1 | 6 | 4 |
| Vacants | 11 | 20 | 21 |
Mesnil-Panneville (766 hab., à 4 km) présente 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 366 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 47 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 95 | 22,9 % |
| Électricité | 157 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 139 | 33,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 415 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,1 % |
| 1 voiture | 128 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 274 | 66,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 166 | 4 | 10 |
| 1975 | 202 | 181 | 13 | 8 |
| 1982 | 312 | 290 | 7 | 15 |
| 1990 | 334 | 321 | 4 | 9 |
| 1999 | 355 | 344 | 2 | 9 |
| 2006 | 365 | 350 | 2 | 13 |
| 2011 | 386 | 374 | 1 | 11 |
| 2016 | 420 | 394 | 6 | 20 |
| 2022 | 440 | 415 | 4 | 21 |
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 440 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 22 | 23 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,1 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 17 | 23,3 % |
| Classe D | 22 | 30,1 % |
| Classe E | 17 | 23,3 % |
| Classe F | 8 | 11,0 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 19,2 % |
| Classe B | 26 | 35,6 % |
| Classe C | 10 | 13,7 % |
| Classe D | 9 | 12,3 % |
| Classe E | 8 | 11,0 % |
| Classe F | 4 | 5,5 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 5 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (238), appartements classés C (158), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 440 logements dont 94,3 % de résidences principales, Bouville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bouville est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 108 m, à 34 km du littoral de Seine-Maritime, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,2 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Bouville mêle deux époques — 23,5 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Côté DPE, de Bouville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,8 %. Au plan énergétique résidentiel, 37,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 108 m, à 34 km du littoral de Seine-Maritime — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.