01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 011 logements dont 905 résidences principales, 13 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 905 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,3 % |
| Logements vacants | 93 | 9,2 % |
Sur les 1 011 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 177 | 19,9 % |
| 1946-1970 | 269 | 30,2 % |
| 1971-1990 | 116 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 66 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 191 | 21,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 51 | 5,6 % |
| 3 pièces | 169 | 18,7 % |
| 4 pièces | 275 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 401 | 44,3 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 820 | 898 | 1 011 |
| Rés. principales | 732 | 787 | 905 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 13 |
| Vacants | 85 | 109 | 93 |
82,3 % de part de propriétaires à Mexy, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 617 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 190 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 82 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,2 % de propriétaires face à 30,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 660 | 72,9 % |
| Fioul | 57 | 6,3 % |
| Électricité | 142 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 4,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 16 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 176 |
| 5 à 9 ans | 204 |
| 10 ans ou plus | 434 |
| Total ménages | 905 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 140 |
| Sous-occupation modérée | 170 |
| Sous-occupation accentuée | 319 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 94 | 10,4 % |
| 1 voiture | 432 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 379 | 41,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 48 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 866 | 814 | 4 | 48 |
| 1975 | 810 | 750 | 1 | 59 |
| 1982 | 769 | 685 | 4 | 80 |
| 1990 | 749 | 670 | 14 | 65 |
| 1999 | 731 | 668 | 9 | 54 |
| 2006 | 763 | 712 | 6 | 45 |
| 2011 | 820 | 732 | 3 | 85 |
| 2016 | 898 | 787 | 2 | 109 |
| 2022 | 1 011 | 905 | 13 | 93 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 866 logements, le total atteint 1 011 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 152 | 139 | 160 | 143 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 69 | 67 | 76 | 81 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 12 | 2,6 % |
| Classe C | 199 | 42,5 % |
| Classe D | 148 | 31,6 % |
| Classe E | 66 | 14,1 % |
| Classe F | 26 | 5,6 % |
| Classe G | 17 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 6,8 % |
| Classe B | 39 | 8,3 % |
| Classe C | 187 | 40,0 % |
| Classe D | 133 | 28,4 % |
| Classe E | 51 | 10,9 % |
| Classe F | 20 | 4,3 % |
| Classe G | 6 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 4 |
| Classe C | 57 | 142 |
| Classe D | 49 | 99 |
| Classe E | 25 | 41 |
| Classe F | 15 | 11 |
| Classe G | 9 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 10 |
| T3 | 39 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Thil totalise 1 011 logements en 2022, dominé par la résidence principale (905 unités, 89,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,0 % de maisons et 34,0 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Thil: 68,2 % contre 30,1 % de locataires. Le segment social représente 9,1 % du parc occupé à titre principal.
21,5 % des logements de Thil datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Thil présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (72,9 %).
Thil affiche une croissance de son parc de +12,6 % depuis 2016. 41,9 % des ménages de Thil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 905 résidences principales de Thil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.