Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 306 logements au total.
Bouzy, commune de taille similaire à 7 km, affiche 61,5 % de part de propriétaires
Le parc de Villers-Marmery présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,4 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (302 unités). Ce contexte résidentiel — Villers-Marmery est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 87,9 % des résidences principales de Villers-Marmery sont détenues par leurs occupants. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Villers-Marmery porte la trace d'une construction ancienne: 29,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,3 % des résidences principales).
Le parc de Villers-Marmery s'est étoffé de +13,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,0 % des ménages de Villers-Marmery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villers-Marmery est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 256 résidences principales, 13 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 306 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 269 | 306 |
| Rés. principales | 229 | 235 | 256 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 13 |
| Vacants | 28 | 28 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 306, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 44 | 30 | 33 | 36 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0